Недвижимость в Турции, квартиры и виллы в Турции
InvestKontrakt
Мы в сети: VKontakte Facebook Twitter

+90 (536) 719 90 46

Адрес и карта
Подать заявкуи мы перезвоним в ближайшее время
Подбор объектов

Поиск объектов





-















Погода

Отзывы клиентов

Вопросы Юристу

  • Имеется ли возможность оформления кредита по ипотеке для приобретения недвижимости в банке на территории Турции?

    Да, такая возможность существует, более детальную информацию вы можете получить на странице нашего сайта, посвященной ипотеке в Турции.

  • Турецкая таможня, таможенный контроль в Турции, условия ввоза и вывоза товаров

    Турецкая таможня, таможенный контроль в Турции, условия ввоза и вывоза товаров

    По некоторым оценкам, Турецкая таможня входит в десятку лучших таможен Европы, поэтому лишних проволочек при легальном пересечении границы у вас возникнуть не должно.

    Ввоз и вывоз товаров

    Кроме предметов личного пользования разрешается провозить не более двух фотоаппаратов, радиоприемник, пишущую машинку, кинокамеру и т.д.

    Видеомагнитофоны, телевизоры, ювелирные изделия и прочие ценности необходимо указывать в таможенной декларации. Кроме того, турист может без пошлины ввозить в Турцию до 1 кг кофе, 5 л некрепких алкогольных напитков и 1 л напитков крепостью выше 22 градусов, 20 пачек сигарет или 50 сигар.

    Турист может ввезти в Турцию:

    • персональные вещи; 
    • один (черно-белый) телевизор, 
    • один цветной телевизор, 
    • один видеомагнитофон, 
    • одну видеокамеру и пять (незаполненных) кассет видео, 
    • пять аудиокассет или лазерных дисков; 
    • один проекционный аппарат (8 mm) и 10 роликов (незаполненных), 
    • один слайдопроектор; 
    • один карманный компьютер, 
    • электронные игровые устройства, 
    • один транзистор или портативное радио, 
    • один портативный компактный CD-проигрыватель; бинокль (одна пара); 
    • гармонику, мандолину, флейту, гитару и аккордеон (по одному наименованию каждого типа, максимум три музыкальных инструмента); 
    • персональное спортивное оборудование; 
    • необходимые медицинские препараты; 
    • велосипед, коляску, игрушки; 
    • 200 сигарет и 50 сигар; 
    • 200 граммов табака или 50 граммов жевательного табака; 
    • кофе 1,5 кг, кофе растворимый 1,5 кг, 500 граммов чая; 
    • один килограмм шоколада и один килограмм конфет; 
    • пять (1л) или семь (700 мл) бутылок вина или крепких напитков; 
    • пять флаконов духов (120 мл максимум каждый); 
    • одну портативную пишущую машинку; 
    • одна фотокамеру с пятью роликами пленки; 
    • подарки – на сумму, не превышающую 500 долларов; 
    • продукты питания – в пределах личных потребностей.

    Изделия ценностью более $ 15,000, а также предметы антиквариата и электронное оборудование должны быть зарегистрированы в паспорте владельца при въезде в Турцию для контроля при выезде.

    Запрещено ввозить наркотики, лекарства, содержащие существенное количество наркотических веществ, оружие и острые инструменты (если на них не получено специальное разрешение).

    Турист может вывезти из страны личные вещи и подарки – всего 70 кг багажа и 20 кг ручной клади. За лишний вес придется доплачивать. Ценные изделия могут быть вывезены из страны, если они были зарегистрированы в паспорте владельца на въезде или если они были куплены на обмененную валюту (необходима справка).

    Запрещен вывоз оружия, наркотиков, антиквариата. Если вы приобрели ковер, то для того, чтобы провезти его через таможню, вам придется предъявить свидетельство о покупке, а также сертификат какого-нибудь музея, в котором подтверждалось бы, что этот ковер антиквариатом не является.

    Домашние животные

    Особого внимания требует оформление документов, необходимых для провоза через границу домашних животных. Нужно заранее позаботиться о специальной ветеринарной справке и не забыть заверить ее в турецком консульстве.

    Ввоз и вывоз валюты

    Ввозить в страну иностранную валюту, также как и турецкие лиры, можно безо всяких ограничений. Однако вывозить турецкие лиры разрешается только в сумме, не превышающей 1000 долларов в эквиваленте. Доллары можно вывозить в пределах 10 000.

    Порядок единовременного вывоза физическими лицами (гражданами РФ) наличной иностранной валюты: 
    • Если вывозимая сумма превышает в эквиваленте 10 000 долларов США (за исключением иностранной валюты, полученной для оплаты командировочных расходов за пределами РФ), то таможенным органам предъявляется разрешение ЦБ РФ. 
    • Если сумма превышает в эквиваленте 1500 долларов США, но не более 10 000 долларов США, то таможенным органам предъявляются разрешительные документы, подтверждающие перевод или ввоз иностранной валюты в РФ, снятие иностранной валюты с текущего валютного счета (вклада) в банке, либо ее покупку в банке. 
    • Если сумма равна или не превышает в эквиваленте 1500 долларов США, то разрешительных документов не требуется.

    При декларировании иностранной валюты банковские справки необходимо сдать органам, производящим таможенное оформление. По безналичной валюте (пластиковая карта, дорожный чек) никаких ограничений законодательством не предусмотрено.

    Ввозить иностранную наличную валюту граждане РФ могут в любом количестве. Обязательному письменному декларированию подлежат российские рубли в сумме более 500 минимальных размеров оплаты труда, ценные бумаги, драгоценные камни и металлы в любом виде и состоянии, за исключением временно ввозимых (вывозимых) ювелирных или бытовых изделий и их лома.

    "Красный" и "зеленый" коридоры как форма таможенного контроля

    Через "красный" коридор проходят те, кто декларирует товары в письменной форме, а через "зеленый" - те, кто декларирует товары в конклюдентной форме (по умолчанию). Конклюдентная форма декларации означает, что, войдя в "зеленый" коридор, человек тем самым "заявляет" таможенным органам об отсутствии у него товаров, подлежащих письменному декларированию. Поэтому человек, который хочет пройти через "зеленый" коридор, обязан знать, что можно, а что нельзя везти через границу, какие таможенные ограничения и правила действуют в отношении товаров и валюты.

    При необходимости должностные лица таможенного органа могут использовать в "зеленом" коридоре любые формы таможенного контроля, предусмотренные законом: 
    • проводить устный опрос граждан; 
    • требовать при необходимости представления документов и сведений, необходимых для таможенного контроля; 
    • проводить таможенный досмотр в формах, предусмотренных законом; 
    • использовать при проведении таможенного контроля технические средства.

    Таможенник вправе сам выбирать, какую форму контроля применить в "зеленом" коридоре и к кому. Более того, по решению начальника таможенного пункта "зеленый" коридор может быть временно закрыт.

  • Почему реальная площадь недвижимости не соответствует документам?

    Как и в большинстве стран мира, в Турции в кадастровых документах указывается общая площадь жилья (брутто). Она вычисляется как площадь этажа, деленная на количество квартир на этаже. Это логично, поскольку по турецким законам все общие помещения (лестничные площадки и пролеты, шахты лифта и прочее) являются частной собственностью жильцов и должны быть учтены в доле каждого собственника (как и земельный участок, находящийся под зданием). Лишь некоторые застройщики указывают в своих прайс-листах также и чистую площадь (нетто), более привычную российскому покупателю. Площадь нетто вычисляется как сумма площадей всех помещений квартиры (комнат, санузлов, коридора и балконов). Обычно она на 15-20% меньше, чем заявленная в документах площадь брутто.

  • Оформляется ли в собственность земельный участок, находящейся под объектом недвижимости?

    Да, все земельные участки, на которых построены здания, оформляются в собственность. При покупке квартиры в многоквартирном доме свидетельство выдается на определенную долю земельного участка, отданного под все здание.

  • Обязательное страхование в Турции

    Обязательное страхование в Турции

    Социальное страхование в Турции

    Согласно турецким законам по социальному страхованию, индивидуальные предприниматели, фермеры, работники и гражданские служащие должны зарегистрироваться в Bag-Kur, SSK и Emekli Sandigi соответственно.

    Это обязательные схемы страхования.

    Ставки взносов – 35-40% от страховой базы.

    Основные риски, покрываемые этими схемами – пожилой возраст, инвалидность, проблемы со здоровьем, материнство, смертность, сиротинство, овдовение, безработица (для работающих).

    Минимальный срок выхода на пенсию – 58 лет для женщин и 60 для мужчин.

    Следует отметить, что на повестке дня правительства – реформа системы социального страхования.

    Минимальный размер оплаты труда в Турции

    На 2006 год установлен следующий размер минимальной оплаты труда – из расчета 30 календарных дней – 531 YTL для работников в возрасте 16 лет и старше. (Стоимость для работодателя – 645,17 YTL/за 1 работника).

    Другими словами, если вы организуете фирму и наймете работников в Турции, минимальная оплата труда будет 645 YTL.

    Страховка на случай землетрясения в Турции

    Собственность обязательно страхуется владельцем на случай землетрясения. Ставка налога составляет около 40 евро.

    Автомобильная страховка в Турции

    Если вы владеете транспортным средством, вы обязаны купить соответствующую страховку.

    Стоимость страхования зависит от объема двигателя и даты выпуска транспортного средства.

  • Наследование собственности в Турции иностранными гражданами

    Наследование собственности в Турции иностранными гражданами

    Завещания, составленные иностранцами в своей стране, могут быть исполнены в Турции.

    Для передачи прав собственности согласно завещания наследник (-ца) должен предъявить судебное письмо из своей страны и заверить его в Консульстве Турции. Затем необходимо представить письмо в соответствующий суд по месту нахождения собственности. Затем турецкий суд издает официальный документ, разрешающий передачу собственности. После этого это письмо предъявляется вместе с другими документами в управление по оформлению ТАПУ.

    Такая передача прав собственности не требует получения разрешения от военного ведомства. Не применяются также другие ограничения, которые существуют для иностранцев.

    Обратите внимание на то, что передача имущества по наследству облагается налогом по наследованию, поэтому если наследник продаст унаследованное имущество, он освобождается от уплаты подоходного налога.

    Налог на наследование и передачу собственности в Турции

    Передача недвижимости в пределах Турции от одного к другому или по наследованию сопровождается уплатой налога на наследование и передачу.

    Налогоплательщик – это человек, который получает собственность по наследству.

    Налог рассчитывается на основе декларации, подаваемой налогоплательщиком.

    В случае наследования – декларация должна быть подана в течение 4 месяцев со дня смерти. Если смерть произошла в Турции, а налогоплательщик – вне Турции, период подачи декларации продлевается до 6 месяцев. В случае если смерть собственника произошла вне Турции, а налогоплательщик находится также вне Турции – то период подачи декларации вновь становится 4 месяца. Однако если смерть собственника наступила в одной стране, а налогоплательщик находится в другой – то период подачи декларации – также 6 месяцев.

    В случае дарения декларация должна быть подана в течение 1 месяца после передачи прав собственности.

    Ставка налога изменяется ежегодно. Есть некоторые скидки при наследовании имущества дочерями, сыновьями или супругами. В случае наследования супругом или детьми (включая приемных), налогооблагаемая база уменьшается на сумму 83 139 YTL на каждого человека. Если супруг(а) – единственный наследник(-ца), то налогооблагаемая база уменьшается на сумму 166 375 YTL. В случае передачи без наличия данных родственных связей (дарения) – налогооблагаемая база уменьшается на 1 919 YTL.

    На 1 января 2006 года ставки налога следующие:

    Налогооблагаемая база (на основе стоимости наследуемого имущества) Ставка налога на наследование Ставка налога на передачу (без указанных родственных связей)
    1-е 130 000 YTL 1% 10%
    Следующие 280 000 YTL 3% 15%
    Следующие 600 000 YTL 5% 20%
    Следующие 1200 000 YTL 7% 25%
    Сумма свыше 2 210 000 YTL 10% 30%

    Обратите внимание – при передаче имущества в кадастровом управлении по наследованию или дарению новому собственнику необходимо уплатить пошлину 0,9% от стоимости имущества.

  • Наследование недвижимости в Турции

    В связи с часто возникающими вопросами публикуем информацию о принципах наследования недвижимости в Турции иностранными гражданами.

    Согласно турецкому законодательству наследование недвижимости в Турции иностранными гражданами регулируется "принципом взаимности". Что это значит? Разъяснение дается в Постановлении Кабинета министров Турции №2/13394 от 29.05.1940. Смысл его сводится к тому, что в отношении иностранных граждан в Турции применяются те же нормы, что и к турецким гражданам в других странах.

    Если в какой-либо стране гражданину Турции разрешена покупка недвижимости, то и гражданину этой страны также разрешена покупка турецкой недвижимости. Те же принципы применяются и к наследованию недвижимого имущества.

    Российская Федерация не разрешает гражданам Турции наследование недвижимости, приобретенной в России. Поэтому в Турции российские граждане - родственники собственника турецкой недвижимости, также не могут наследовать эту недвижимость. Поэтому в случае смерти владельца - гражданина РФ - турецкой недвижимости государство продает недвижимость на аукционе. Если есть совладельцы недвижимости, то им предоставляется право первоочередного выкупа доли.

    Как же все-таки гражданину России передать по наследству купленную в Турции недвижимость? Ответ прост. Для этого обязательно необходимо составить завещание. Завещание лучше всего оформлять у турецкого нотариуса, но можно составить его и в России или любой другой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию 1961 года, и заверить Апостилем. И тогда у Вас не будет никаких проблем с передачей недвижимости по наследству.

    Для граждан государств, с которыми Турция соблюдает "принцип взаимности", составлять завещание не обязательно.

    Передача права собственности и налоги, уплачиваемые в связи с этим переходом, регулируются турецким законодательством и описаны в статье Наследование собственности в Турции иностранными гражданами.

  • Налоги в Турции

    Налоги в Турции

    Иностранные граждане и граждане Турции не имеют различий в части оплаты налогов и пошлин. 
    Ставки налогов могут периодически изменяться.

    Основные налоги, касающиеся собственности в Турции

    При покупке недвижимости в Турции следует упомянуть следующие налоги и обязательные платежи: 
    - подоходный налог (основывается на доходах от аренды или прибыли) 
    - налог на наследование и передачу 
    - налог на добавленную стоимость (если имеет место купля/продажа с целью получения прибыли) 
    - налог на недвижимость 
    - пошлина на приобретение недвижимости (во время покупки или продажи) 
    - гербовый сбор (если имеется упоминание денежных сумм) 
    - налог на окружающую среду 
    - налог на коммерческую деятельность (для компаний) 
    - страховка на случай землетрясения (установлен национальный курс)

    Налоги на доходы от собственности в Турции

    Недвижимость в Турции может являться источником дохода в двух случаях: 
    1. При сдаче недвижимости в аренду вы обязаны заплатить налог на аренду.
    2. При продаже недвижимости в течение 5 лет со дня покупки. С течением времени рыночная стоимость недвижимого имущества может расти, поэтому если при продаже недвижимости рыночная цена будет выше той, по которой недвижимость была куплена, необходимо будет заплатить подоходный налог на разницу между продажной ценой и скорректированной с учетом инфляции ценой покупки.

    Если вы продаете недвижимость в Турции спустя 5 лет после покупки, эта сделка не облагается подоходным налогом.

    С другой стороны фирмы, которые платят налог на коммерческую деятельность, освобождаются от этого налога связанного с прибылями от недвижимости, пошлины на продажу/покупку недвижимости и НДС, если они продают недвижимость, которой они владели минимум два года и добавляют прибыль в свой капитал (фонд).

    Налог на недвижимость в Турции

    Ежегодный налог на недвижимость в Турции для культивируемых земель, не культивируемых (для строительства), нежилых зданий и жилых зданий: 0,1%, 0,3%, 0,2% и 0,1% соответственно. Налог рассчитывается на базе заявленной стоимости имущества, которая не может быть ниже заявленного порога, определенного налоговыми властями. Налоговые отчисления производятся в два этапа: в период март-май и ноябрь каждого года и собираются местными органами власти (муниципалитетами). Налоговая база ежегодно изменяется в соответствии с коэффициентом определяемым Министерством финансов с учетом уровня инфляции.

    Эти ставки действуют в таких регионах как: 
    Адана, Анкара, Анталия, Бурса, Диярбакыр, Эрзурум, Эскишехир, Стамбул, Измир, Конья, Самсун и других.

    Пошлина на приобретение недвижимости в Турции

    И покупатель, и продавец платят пошлину на покупку недвижимости – 1,5% от задекларированной стоимости недвижимости (которая не может минимального порога, установленного властями). Эта пошлина взимается перед оформлением ТАПУ.

    Если покупка происходит на первичном рынке, оплата пошлины возлагается на покупателя недвижимости. В этом случае он оплачивает 3%.

    При регистрации нового здания, построенного на участке земли, необходимо также уплатить пошлину в 1,5% от рассчитанной для данного объекта стоимости (справочной).

    Налог на наследование и передачу в Турции

    Передача недвижимости в пределах Турции от одного к другому или по наследованию сопровождается уплатой налога на наследование и передачу.

    Налогоплательщик – это человек, который получает собственность по наследству.

    Этот налог рассчитывается на основе декларации, подаваемой налогоплательщиком.

    В случае наследования – декларация должна быть подана в течение 4 месяцев со дня смерти. Если смерть произошла в Турции, а налогоплательщик – вне Турции, период подачи декларации продлевается до 6 месяцев. В случае если смерть собственника произошла вне Турции, а налогоплательщик находится также вне Турции – то период подачи декларации вновь становится 4 месяца. Однако если смерть собственника наступила в одной стране, а налогоплательщик находится в другой – то период подачи декларации – также 6 месяцев.

    В случае дарения декларация должна быть подана в течение 1 месяца после передачи прав собственности.

    Ставка налога изменяется ежегодно. Есть некоторые скидки при наследовании имущества дочерями, сыновьями или супругами. В случае наследования супругом или детьми (включая приемных), налогооблагаемая база уменьшается на сумму 83 139 YTL на каждого человека. Если супруг(а) – единственный наследник(-ца), то налогооблагаемая база уменьшается на сумму 166 375 YTL. В случае передачи без наличия данных родственных связей (дарения) – налогооблагаемая база уменьшается на 1 919 YTL.

    На 1 января 2006 года ставки налога следующие:

    Налогооблагаемая база (на основе стоимости наследуемого имущества) Ставка налога на наследование Ставка налога на передачу (без указанных родственных связей)
    1-е 130 000 YTL 1% 10%
    Следующие 280 000 YTL 3% 15%
    Следующие 600 000 YTL 5% 20%
    Следующие 1200 000 YTL 7% 25%
    Сумма свыше 2 210 000 YTL 10% 30%

    Обратите внимание – при передаче имущества в кадастровом управлении по наследованию или дарению новому собственнику необходимо уплатить пошлину 0,9% от стоимости имущества.

    Налог на окружающую среду (коммунальные платежи) в Турции

    Для жилой собственности стоимость 1 куб.м. воды составляет 0,13 YTL. 
    Для нежилых зданий – постоянная плата, которая варьируется между 13 YTL и 1537 YTL в год. 
    Для больших городов плата - 0,16 YTL за куб.м. для жилых помещений и постоянная плата 16 – 1 921 YTL для нежилых помещений. 

    Налог на транспортные средства в Турции

    В зависимости от объема двигателя, мощности (л.с.), даты выпуска, владельцы транспортного средства платят налог от 12 YTL до 24 419 YTL за 2006 год. 

    Категория Размер налога (YTL)
    Автомобили, мотоциклы, другое 12 – 10 988
    Миниавтобусы, автобусы, трактора, грузовики 121 – 1 647
    Яхта, лодка, судно, корабль 2,43 – 54,94
    Самолет, вертолет 2 919 – 24 419

    Налог на коммерческую деятельность в Турции

    Коммерческие организации должны платить налог 30% от доходов за прошлый год. Правительство Турции недавно объявило, что ставка налога будет снижена до 20% для всех форм предприятий. Более того, ставка налога для компаний, вложивших сумму более определенного порога в несколько сотен миллионов евро, в течение 2 лет будут платить налог только 2%. 

    Налог на добавленную стоимость в Турции

    Общая ставка НДС – 18%. Однако некоторые товары и услуги облагаются НДС 1 - 8%.
    Коммерческая сделка с недвижимостью с удельной площадью до 150 кв.м. – НДС 1%. Более 150 кв.м. – НДС 18%. 

    Спецналоги в Турции

    Некоторые товары, связанные с окружающей средой, безопасностью, представляющее особую ценность, такие как: 
    - Топливо, масла, продукты нефтепереработки, 
    - Транспортные средства и морской транспорт, 
    - Напитки и табачные изделия, 
    - Некоторые товары: икра, духи, косметика, печатные материалы, электронные и электрические товары, 
    облагаются спецналогом. 

    Подоходный налог в Турции

    Ставка подоходного налога изменяется каждый год. Основные источники дохода от коммерческой деятельности, сельского хозяйства, зарплаты, доходы индивидуальных предпринимателей, от аренды, проценты и другие доходы облагаются подоходным налогом. Ставки подоходного налога, исключая зарплаты за 2005 год показаны в таблице. Однако турецкий закон о налогах позволяет исключить часть дохода от сдачи в аренду жилых помещений в год для частных лиц. По данным на 2006 доход, получаемый от аренды не превышающий 2 200 YTL, не облагается налогом. 
    Помните, если вы получаете доход от аренды больше указанного выше и не декларируете их, или занижаете доход, то освобождения от налога не произойдет, вам также могут предъявить штраф. 

    Совокупный доход (в YTL) Подоходный налог
    До 6 600 - 20% от дохода
    6 600 – 15 000 1 320 YTL за предыдущую часть плюс 25% от остатка
    15 000 – 30 000 3 420 YTL за предыдущую часть плюс 30% от остатка
    30 000 – 78 000 7 920 YTL за предыдущую часть плюс 35% от остатка
    78 000 и более 24 720 YTL за предыдущую часть плюс 40% от остатка


    С другой стороны ставка подоходного налога на каждую часть свыше налогооблагаемой базы на 5% ниже той, которая была в прошлом году. 
    Правительство Турции заявило, что количество ступеней оплаты сократиться с 5 до 4.
    Ставки налога будут 15%, 20%, 27% и 35% (Таким образом, размер максимального налога будет снижен с 40% до 35%). 
    Одинаковая ставка налога будет применятся к зарплате и другим доходам (согласно единой таблице).
    Обсуждения этих аспектов продолжаются, и новые данные скоро будут опубликованы. 
    Обобщая сказанное ваш доход от сдачи недвижимости в аренду или продажа ее в 4-летний период будет облагаться подоходным налогом. 
    Многие налоговые органы имеют автоматизированные и интернет системы оплаты налогов. Таким образом, вы можете: 
    - Пойти в налоговый орган и заполнить формы там 
    - Заполнить загружаемую с web-страницы форму и отправить ее по интернету. 
    Рекомендуется связаться с финансовым советником или местным налоговым органом для получения информации о сроках подачи декларации. 

    Вопросы, связанные с разводом супругов в Турции

    Когда замужняя пара разводятся и одна из сторон передает права собственности (или ее части) другой стороне, эта сделка налогом не облагается. 
    Также не облагаются налогом платежи одной из разводящихся сторон другой.

  • Какова ставка налога на объекты недвижимости, расположенные на территории Турции?

    Ставка налога составляет 0,3 % от кадастровой стоимости недвижимости ежегодно. При этом, как известно, кадастровая стоимость значительно ниже реальной рыночной цены. В данном случае, наблюдается полная аналогия со стоимость недвижимости в России по оценке БТИ. Кроме того, имеется муниципальный налог на уборку территорий. Муниципальный налог колеблется в зависимости от района страны от 20 до 30 долларов ежегодно.

  • Информация по въезду-выезду и пребыванию в Турции

    Информация по въезду-выезду и пребыванию в Турции

    Дипломатические отношения Российской Федерации и Турецкой Республики были установлены 20 июня 1920 года. В декабре 1991 года Россия признана право преемницей СССР. Сегодня связи России и Турции динамично развиваются на базе Договора об основах отношений между ними от 25 мая 1992 года. Действуют Консульская конвенция между двумя государствами от 25 апреля 1988 года, Соглашение между правительствами обеих стран о торгово-экономическом сотрудничестве от 25 февраля 1991 года и целый ряд других договоров, соглашений и протоколов.

    С апреля 1991 года Турция ввела новый упрощенный порядок выдачи виз российским гражданам, имеющим общегражданский заграничный паспорт. пересекающим турецкую границу россиянам выдается туристическая виза сроком на два месяца, при этом уплачивается сбор в размере 20 американских долларов.

    Для получения виз сроком более двух месяцев необходимо обращаться в Посольство Турции в Москве или Генконсульство в Казани.

    В соответствии с Законом от 15.07.1950 г. N 5683 иностранцы, прибывающие в Турцию на торгово-промышленные выставки, по случаю праздников культуры или в качестве туристов могут оставаться в стране в течение 2-х месяцев без получения разрешения на пребывание, если в визах нет соответствующих ограничений или отдельного на этот счет положения в двустороннем соглашении о выдаче виз.

    При желании остаться в Турции на более длительный срок иностранцы должны обратиться в службу безопасности за разрешением на пребывание (последние два положения закона N 5683 не относятся к месячной туристической визе).

    Все указанные виды виз не дают право заниматься трудовой деятельностью, связанной с получением доходов. Для решения этих вопросов необходимо обращаться в консульские учреждения Турции за ее пределами или в службу безопасности на ее территории при ходатайстве работодателя. Соответствующая запись при положительном заключении турецких ведомств делается в разрешении на проживание.

    Следует отметить, что среди запрещенных видов работ для иностранцев значатся такие: государственные служащие, юристы, нотариусы, врачи, медперсонал, фармацевты. Согласно Закону от 11.06.1931 г. N 2007 иностранцы также не могут работать, к примеру, коммивояжерами, музыкантами, фотографами, парикмахерами, наборщиками в типографиях, деловыми посредниками, изготовителями одежды или обуви, брокерами, продавцами товаров государственной монополии, переводчиками, туристическими гидами, работниками в области транспорта, строительства, обработки металла или дерева. (Закон № 2007 от 11.06.1932 о профессиях, предназначенных только для турецких граждан, отменен 27.02.2003 законом №4817, т.е. теперь специальности, которые остались запрещенными, можно найти только в специальных, "узкоотраслевых" законах типа закон об адвокатской деятельности и т.п.)

    Определенные затруднения возникают при признании дипломов о высшем образовании и другой квалификации, полученных российскими или турецкими гражданами в России. Претендующим на работу по специальности необходимо получить разрешение Комиссии по высшему образованию при Правительстве Турции. Для этого необходимо пройти две серьезных теста: по владению общим уровнем образования и по специальности.

    Для иностранца, чей паспорт и виза (если последняя необходима) действительны, въезд-выезд через пограничные КПП не ограничен. Вместе с тем, служба безопасности страны сохраняет за собой право запретить въезд иностранцу, даже если его паспорт и виза действительны. Кроме того, постоянно проживающим и временно находящимся в Турции иностранцам запрещен доступ закрытые военные зоны или иные места на основе взаимности с другим государством.

    Беженцы могут находиться только в местах, определяемых Правительством Турции.

    Прибывающие в Турцию на постоянное жительство иностранцы могут получить два вида разрешений: без ограничений или с ограничением относительно места поселения. В последнем случае оно определяется Правительством.

    Что касается наказания иностранцев за преступления, то согласно ст. 3 Уголовного кодекса Турции совершивший на ее территории иностранец наказывается по турецким законам. Ст. 44 Кодекса гласит, что незнание закона не является оправданием при его нарушении.

    Если иностранец совершил преступление против Турции или ее гражданина в другой стране и за это преступление, по турецкому закону, полагается тюремное заключение не меньше одного года, иностранец будет наказан, как только он когда-либо появится на территории Турции. Вместе с тем, его судебное преследование зависит от указания Министерства юстиции или иска пострадавшего гражданина Турции.

    О постановке на учет российских граждан, проживающих за рубежом

    В России продолжает действовать положение об оформлении выезда на постоянное место жительство за границу. Если планируется проживать в Турции, необходимо заблаговременно решить вопросы оформления в органах ОВИР МВД России соответствующих документов. В этом случае в загранпаспорт органы ОВИР проставляют штамп “Для проживания за рубежом”, что означает снятие с учета в паспортных службах по месту проживания в России. При наличии такой отметки осуществляется принятие на консульский учет в российском загранучреждении, и предоставляются права консульского обслуживания (замена и продление документов, оформление документов детям, выдача их ближайшим родственника для въезда в Россию по частному приглашению и т.п.). Без официально оформленного выезда на постоянное жительство за рубежом, независимо от срока пребывания за границей, российский гражданин (гражданка) рассматривается как временно находящейся в стране, и все возникающие вопросы ему (ей) надлежит решать по месту постоянного жительства в России. Как временно находящиеся будут считаться также граждане, имеющие в ОЗП две отметки ОВИР: “Для проживания за рубежом” и “С паспортного учета не снят”.

    Рекомендации о постановке на постоянный и временный учет постоянно доводятся до россиян при встречах и беседах с ними. При этом разъясняются не только их права быть под защитой и покровительством России, но и порядок обращения в КЗУ при неправомочных действиях жандармерии, полиции, хозяев отелей и компаний, а также в случаях утери ОЗП.

    К сожалению, последние факты имеют место. Только за 8 месяцев с.г. Генконсульство России в Трабзоне выдало 44 свидетельства на возвращение. Из них 12 — гражданам Армении и Азербайджана при соответствующем подтверждении их гражданства МИД Армении и Посольством Азербайджана в Анкаре.

    В случае утери ОЗП рекомендуется обращаться в российское консульское учреждение незамедлительно, так как не исключается возможность воспользоваться утерянными документами другими лицами.

    В КЗУ в течение суток, если имеются у заявителя другие подтверждающие гражданство документы (внутренний паспорт, водительское удостоверение, два заявления других российских граждан, знающих утерявшего ОЗП по месту жительства или работы в России) выдается временный документ —свидетельство на возвращение, удостоверяющий личность и дающий право на въезд в Россию. При обращении в Генконсульство заполняется заявление, где указывается, когда и при каких обстоятельствах утерян паспорт, и сообщаются установочные сведения заявителя (Ф.И.О., год рождения, место жительства, и т.д.), представляются две фотографии размером 4х6, справка турецкой полиции об обращении в связи с утерей ОЗП.

    Было бы желательно выезжающим за рубеж запастись нотариально заверенной копией паспорта, а документы и деньги не хранить вместе. Также, прежде чем выехать из России, получить инструктаж от турфирм или самостоятельно проявить интерес к условиям пребывания в иностранном государстве.

Случайные объекты
На продажу выставлены 2 квартиры 2+1, а также дуплекс, занимающий 2-ой и 3-ий этажи.  Прекрасная панорама на горы и море.  Вдали от шума и городской суеты.
Цена: 45 000 €
Площадь: 100 m2    
подробнее
Супер предложение! Квартира 1+1 в длительную аренду в отличном комплексе в центре Махмутлара! В непосредственной близости вся городская инфраструктура: банки, магазины, кафе и рестораны. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой...
Цена: 200 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Роскошная вилла (в кондоминиуме) имеет панорамный вид на море с террасы, в пешей доступности от моря. Вилла расположена в поселке Демирташ, который находится в 30 минутах езды от г. Аланья. В доме установлены ставни, кондиционеры и камин.  В...
Цена: 139 000 €
Площадь: 160 m2    
подробнее
Супер предложение!!! Торопитесь! Полностью меблированная и оснащенная бытовой техникой квартира 1+1 в отличном комплексе в Махмутларе Открытый и закрытый бассейны Фитнес Хамам Интернет Лифт 3-й этаж В квартире остается абсолютно все,...
Цена: 45 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Комплекс OZ расположен в новом развивающемся квартале района Коньяалты Лиман. Квартиры 1+1 и 2+1 разной площади и планировки, с качественной отделкой в современном жилом комплексе продаются по приемлемым ценам. Вы можете выбрать из двух вариантов...
Цена: 30 000 €
Площадь: 50 m2    
подробнее
Квартира 2+1, площадью 130кв.м В пятиэтажном доме на втором этаже Дому 6 лет Имеется три балкона.
Цена: 44 000 €
Площадь: 135 m2    
подробнее
Очень выгодное предложение Длительная аренда, всего 300 евро в месяц Квартира в центре Махмутлара, в непосредственной близости от моря Квартира оснащена современной мебелью и техникой
Цена: 1 500 € / месяц
Площадь: 110 m2    
подробнее
Полностью меблированная просторная квартира в очень популярном комплексе г. Махмутлар.  В идеальном состоянии, есть все необходимое для жизни. Зеленая ухоженная территория Бассейн  Сад Лифт Реально низкая цена для такого варианта!!! Спешите!!!
Цена: 60 000 €
Площадь: 115 m2    
подробнее
Жилой комплекс располагается в престижном районе города — Коньяалты, всего в 600 м от моря. Район Коньяалты — западный район Анталии, знаменитый своим пляжем, имеющим международный Голубой Флаг как один из самых чистых пляжей Средиземноморья, и...
Цена: 71 890 €
Площадь: 56 m2    
подробнее
Цена: 100 000 €
Площадь: 200 m2    
подробнее
Добро пожаловать в Вашу личную резиденцию для отдыха! Между Средиземным морем и Торосскими горами расположился новый островок спокойствия.Atakons Residence-это современный жилой комплекс для современных людей!Здесь Вы сможете загорать у...
Цена: 46 000 €
Площадь: 50-130 m2    
подробнее
Yekta Atılım резиденция, очаровывающая своим великолепием, располагается в месте, где комфорт и роскошь слились воедино. Уникальный девятиэтажный жилой комплекс, в котором для Вас откроется абсолютно новое качество жизни. Ваш отдых в Турции...
Цена: 55 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее