Недвижимость в Турции, квартиры и виллы в Турции
InvestKontrakt
Мы в сети: VKontakte Facebook Twitter

+90 (536) 719 90 46

Адрес и карта
Подать заявкуи мы перезвоним в ближайшее время
Подбор объектов

Поиск объектов





-















Погода

Отзывы клиентов

Часто задаваемые вопросы FAQ

  • Цены на фрукты в Алании

    Ну что же, уважаемые читатели, уже являющиеся или только планирующие стать счастливыми обладателями турецкой недвижимости, сегодня рассказываю о ценах на фрукты в Алании.

    Признаюсь, мне казалось, что в этом нет необходимости, поскольку многие, живущие в Турции соотечественники, достаточно активно делятся своим опытом проживания здесь, на многих сайтах, посвященных турецкой жизни, можно почерпнуть информацию и о ценах на продукты в Алании.

    Однако судя по тому количеству вопросов, которые поступают как на наш сайт, так и звучат в разговорах, эта тема до конца не освещена, недостаточно раскрыта. Мы люди не жадные и с удовольствием делимся своим опытом турецкой жизни со всеми, кому это интересно.

    Итак – фрукты. Не нужно быть гением, чтобы догадаться – их в Алании великое множество! Какие-то, например, апельсины продаются круглый год, и цена их неизменна, другие, например, персики, мандарины или черешню можно купить только в сезон.

    Сегодня я расскажу вам о тех фруктах, которые продаются на аланийском рынке в зимнее время года, и по привычке, сделаю небольшое отступление: в категорию «фрукты» я включила всё, что не считаю овощами, не деля на ягоду и цитрусовые. Просто я не сильна в ботанике и не уверена, что способна четко категорировать всю турецкую флору.

    И, кстати, цены, которые я привожу в данном рассказе, актуальны для жума-базара и длявторничного рынка, в остальные дни недели овощи и фрукты продаются в небольших лавках и супермаркетах Алании, но цены там выше, потому мы закупаем их только в "рыночные" дни.

    Зимой на аланийском рынке вы можете купить следующие фрукты.

    Апельсиныпо-турецки они называются «портакал» (отмечу раз и навсегда – в турецком языке ударения практически всегда ставятся на последнем слоге). Эти прекрасные и, конечно, полезные цитрусы вы сможете купить в Алании в любое время года, цена на них тоже не меняется – это 0,5-1 лира за килограмм. Апельсины эти выращены в садах близ Алании, да и вне плантаций их растёт очень много: вы можете увидеть деревья, усыпанные яркими плодами, прямо на улицах, в парках, на обочинах дорог. Я предпочитаю покупать апельсины у «частников» - турков, которые их вырастили в своих садах, потому что они гораздо вкуснее прочих – слаще, сочнее и их можно купить немного дешевле – 0,5-0,75 лиры за килограмм.

    Безусловно, апельсины свежего урожая, а сезон начинается в декабре, имеют гораздо более яркий вкус, чем те, что мы покупаем в ноябре (прошлогодний урожай), но ни в коем случае нельзя сказать, что ноябрьские апельсины невкусные. И, кстати говоря, только в сезон в Алании продаются красные, кровавые апельсины!

    Ловлю себя на мысли, что как-то лениво пишу об апельсинах. Знаете, с тех пор как у нас появился свойдом в Турции, мы обнаглели! За неделю не можем съесть 1 кг апельсинов! Помню, как раньше нам этого не хватало на один день, мы так жадно набрасывались на них, казалось, никогда не насытимся. А сейчас, подходя к вазе с фруктами, придирчиво выбираем, что бы скушать: апельсин, мандарин, яблоко, банан, киви… Но, не спешите нас осуждать, я уверена, на третьем году жизни в Алании и вы станете капризными и придирчивыми, проверено!

    Мандарины – по-турецки «мандалина» (здесь ударение на предпоследнем слоге). Они не балуют нас своим присутствием круглый год, их на аланийском рынке можно купить только в сезон – со второй половины декабря по середину февраля. Например, сейчас их на рынке уже не осталось – скушали. Мандарины начинают продавать в Алании в декабре еще зелеными, и, хотя они, как любой недозрелый плод, немного кисловатые, это не мешает нам жадно поедать их килограммами. Цена за килограмм мандаринов – 2 лиры в декабре, когда ими только начинают торговать, и 1 лиры в конце сезона, в феврале.

    Поскольку мандарины не хранятся долго даже в холодильнике, мы не покупаем их много – максимум 2 килограмма, больше не нужно – они портятся. Но имейте в виду – мы живём вдвоём, на более многочисленную семью, видимо, понадобится больше.

    Грейпфрут – по-турецки его название звучит практически также, как и по-русски – «грейфрут», он радует нас своим присутствием всегда, но летом его поменьше. Цена килограмма грейпфрута нааланийском рынке зимой – 1 лира за кило. Летом он подороже.

    Особенностью аланийских грейпфрутов является их цвет – они здесь желтые и, кстати, очень вкусный сок из них получается. Мы, когда не ленимся, готовим микс – лимон, апельсин, грейпфрут, очень вкусно получается! А ещё я люблю побаловать себя на завтрак турецким йогуртом с грейпфрутом! Разумеется, вы можете добавить в йогурт любой фрукт, какой пожелаете, лично мне понравилось именно такое сочетание.

    Мой любимый фрукт – яблоки (по-турецки называются «елма»). Их можно купить на рынке Алании круглый год, цены практически не меняются и зависят от сорта. Вы можете купить килограмм яблок и за 1 лиру и за 3. Весной турки начинают продавать молодые кислые яблочки, но от них у меня скулы сводит.

    Я родилась и выросла в Алма-Ате, и потому я - яблочный гурман, ведь этот город в дни моего детства называли "отцом яблок". Здесь, в Алании мне как-то попадались яблоки по вкусу и виду отдаленно похожие на алма-атинский апорт, но точно также как нельзя быть немного беременной, так и яблоко не может быть «немного» апортом. Но яблоки в Алании, нужно отдать им должное, вкусные, сочные и сладкие и в них встречаются червоточинки, что в последние годы является хорошим знаком.

    Лимоны – продаются круглый год, цена в сезон и до декабря – 1 лира за килограмм, можно купить и дешевле – за 0,75 лиры. Но вот в декабре по какой-то неведомой мне причине цены за килограмм лимона резко возросли – 3-4 лиры за кило. Может быть, они просто к этому времени заканчиваются?

    Виноград – по-турецки он называется «изюм» - растет в Алании как сорняк, он оплетает все беседки и даже деревья. Однажды, прогуливаясь с друзьями по нашим горам, к своему большому удивлению мы увидели кедр, с которого свисали гроздья винограда. Оказалось, что лоза оплела дерево. 

    Виноград тут растёт разных сортов, размеров, цветов – он здесь очень вкусный! Хотя, признаюсь, невкусного винограда я как-то пока не встречала. Его тоже можно купить на аланийском рынкевсегда, правда цены значительно отличаются. Летом «красная цена» за килограмм винограда – 1 лира, зимой – 5 лир. Одно мне удивительно: как турки умудряются его хранить?

    Клубника – по-турецки «чилек». Благодаря современным технологиям эту ягоду можно купить в Алании круглый год, однако, с большим сожалением отмечу, что зимой вкус её очень отдаленно напоминает вкус настоящей клубники, а вот запах – наоборот, серьёзно усилен. Когда я несу домой купленные на рынке ягоды, просто слюнки текут, а распробовав их дома понимаю, что очередной раз поддалась обонятельному соблазну. Да и цена на зимнюю клубнику не маленькая – 6-9 лир за килограмм. Я сейчас, если очень хочется побаловать себя зимой, покупаю полкило клубники – больше мы просто не съедаем. Летом совсем другое дело – клубника тут и вкуснее и, разумеется, дешевле -1-2 лиры за кило.

    Киви. Турецкого названия киви я не знаю, а поиск в словаре результатов не дал. Поскольку этот плод растёт в Аланийском регионе, он здесь не в дефиците. В первое время я всё дивилась: он лежит на лотках аланийского рынка навалом, как картофель. Сейчас эта картина стала привычной. Киви продаётся в Алании круглый год, его килограмм обойдётся вам в 2-4 лиры в зависимости от сезона и настроения продавца.

    Груша – по-турецки она называется «алмурт», её можно купить в любое время года, сейчас, зимойцена за килограмм – 2-2,5 лиры. Она здесь не крупная, но вкусная, бывает зеленого и желтого цвета.

    Бананы – это наш аланийский бренд, поскольку бананы в Турции растут только в южных регионах, к каковым и относится наша любимая Алания. Аланийские бананы мелкие и сладкие и ещё они очень вкусно пахнут, о чём до переезда в Турцию я не подозревала. Бананы радуют нас своим присутствием круглый год, и цена их практически не меняется – 2-3 лиры за килограмм. По-турецки бананназывается "муз".

    Гранат – его турецкое название «нар», также массово произрастает в нашем регионе и продаётся круглый год. Созревает гранат в октябре и в это время года он самый вкусный! Его цена – 1,5-2,5 лиры в зависимости от времени года, в сезон нар дешевле, сейчас – дороже.

    Зимой можно купить на рынке Алании и айву, но я её никогда не пробовала, говорят, что её в чистом виде не едят, потому ничего интересного сообщить о ней не могу. Сейчас цена за кило айвы – 2 лиры.

    Авокадо. Этот экзотический фрукт растёт в Алании, потому его тут продаётся много, и присутствует он на рынке круглый год. Он бывает тут двух видов – пупырчатый, но помельче и гладкий, но покрупнее. Продаётся авокадо поштучно, цена его колеблется от 0,5 до 1, 5 лиры за штуку, но я пока не поняла, от чего она зависит.

    Только здесь, в Алании я распробовала этот фрукт, раньше я не могла его кушать, по виду он напоминал мне мыло, да и его вкус никакого удовольствия моим рецепторам не доставлял. Живя в Турции, я с авокадо подружилась. Конечно, свежие овощи и фрукты, к тому же не подвергнутые никакой химический обработке, всегда вкуснее и полезнее и потому, получив доступ к плодово-овощному изобилию Турецкой Ривьеры, я в полной мере насладилась вкусом и полезными свойствами авокадо. Я его просто кушаю, я делаю из него маски для лица и волос (очень хорошо питает), и я заправляю им салаты. Это очень просто – натираю его на мелкой тёрке (предварительно очистив от кожуры) и заправляю этой массой салат. Очень вкусно и полезно!

    Вроде бы ничего не забыла из продаваемых на рынке Алании зимой фруктов. Разумеется, летнийаланийский фруктовый рынок значительно богаче, здесь мушмула, и персики, и вишня, и черешня, и арбузы, и дыни, но сейчас зима. Летом, обещаю, посвящу отдельный рассказ фруктам!

    А лучше, вы сами приезжайте и вкусите в полной мере всех щедрот гостеприимной Турции! И неважно, будете ли вы наслаждаться отпуском в отеле или проведёте его в своём турецком доме, я уверена, вам здесь будет вкусно и хорошо!

  • Могу ли я привезти из России в Турцию мебель и машину?

    Да, сделать это можно, но дорого. Мало того что транспортировка выйдет в копеечку, так ещё и таможенную пошлину придётся платить. Поэтому лучше покупать мебель и автомобиль на месте. К слову, мебель здесь можно найти на любой вкус, как местного производства, так и импортную, а цены на неё могут вас приятно удивить, особенно, если попадёте под какую-нибудь акцию. Мы, например, в период новогодних распродаж купили очень качественный французский гарнитур для гостиной за полцены. Автомобили в Турции тоже есть местной сборки (по лицензии) и есть, конечно, завозные. Турция занимает шестое место в Европе по производству автомобилей. Здесь производят или собирают автомобили Ford, FIAT, Renault, Toyota, Honda, Opel, Hyundai, Mercedes-Benz и MAN.

  • Что такое ИСКАН?

    ИСКАН – это документ, выдаваемый местной мэрией и подтверждающий, что данная недвижимость прошла все проверки и подходит под стандарты Турции. После получения ИСКАНА на ваше имя оформляются счета на оплату воды и электричества.

  • Кто является наследником недвижимости?

    В ТАПУ указаны владельцы объекта недвижимости. По закону Турции наследниками недвижимости являются ближайшие родственники владельцев: супруг (-а) и дети. Делать какие-либо поправки в ТАПУ можно только с помощью официального государственного представителя.

  • Могу ли я продать свою недвижимость в Турции?

    Да, вы можете в любое время продать свою недвижимость. Но, если срок владения недвижимостью не превышает 5 лет, то после продажи вам нужно будет оплатить обязательный процентный налог. Величина процентов меняется в сторону уменьшения в зависимости от срока владения недвижимости (чем дольше вы владели недвижимостью до продажи, тем меньше процент). Если вы владели недвижимостью более 5 лет, то налог платить НЕ НУЖНО.

  • Могу ли я сдать мою недвижимость в аренду?

    Конечно же, это возможно. Если вы не постоянно проживаете в вашем доме, то сдав его в аренду, вы получите постоянный источник дохода. Если вы решите сдавать в аренду свою недвижимость, то нужно будет платить налог.

  • Как долго ждать получения документов на собственность?

    Срок получения документов на собственность (ТАПУ) составляет примерно 1-2 месяца с момента приобретения недвижимости в Турции. Значительная часть этого времени уходит на формальные проверки того, что уже было проверено в начале строительства (например, военное ведомство Турции перепроверяет, что ваша недвижимость не находится в закрытых военных районах).

  • Могу ли я приобрести больше, чем один объект недвижимости?

    Вы можете покупать столько объектов, сколько захотите, никаких ограничений в количестве приобретаемых объектов недвижимости не существует.

  • Какая валюта в ходу, какие банки здесь действуют?

    В кафе, ресторанах, во многих магазинах можно расплачиваться американскими долларами и евро. Но выгоднее всего везде платить турецкими лирами. На лиры можно обменять рубли (а также доллары и евро) в обменных пунктах, которых много на центральных улицах городов (в Аланье – это бульвар Ататюрка). Курс, как правило, во всех обменниках одинаковый и без комиссии.

    В Турции действует много международных банков и турецких банков, имеющих офисы в Европе. Вы без труда сможете осуществить стандартные финансовые операции: положить на счёт, снять со счёта, перевести деньги или получить перевод.

    Очень удобно открыть личный лировый счёт в местном банке, получить пластиковую банковскую карту и подключиться к системе интернет-банкинга. В этом случае вы сможете легко управлять своими финансами, не выходя из дома: оплачивать коммунальные и иные услуги, делать покупки, вести статистику расходов. При желании вы можете также получить кредитную карту банка.

  • Обязательно ли учить турецкий язык?

    Изучение языка, конечно, остаётся на Ваше усмотрение. Это не обязательно. Но, поверьте, желательно. В магазинах, на рынках, в кафе и ресторанах вас поймут на любом языке. Многие местные продавцы и официанты легко переключаются на стандартный набор фраз на русском, английском, немецком. Но если вы намерены жить здесь, а не приезжать пару раз в году на недельку-другую, то без языка будет сложно. При желании вы легко найдёте здесь курсы турецкого языка. Кстати, восторг и умиление местных жителей в ответ на ваши первые робкие попытки говорить с ними по-турецки станут хорошим стимулом для продолжения обучения..

  • Каковы религиозные настроения в стране?

    При выборе страны проживания кого-то отпугивает Турция в связи с мифом о «страшных мусульманах». Здесь нет ничего страшного – проверено на личном опыте. Понятно, что среди сосуществующих здесь религий ислам преобладает, и минаретов больше, чем любых иных религиозных строений. Однако, Турция – светское государство. Конституция Турции гарантирует свободу вероисповедания, свободу поклонения и разрешает публично заявлять о своих религиозных взглядах. В тоже время она запрещает какую-либо дискриминацию на религиозной почве. Вас не будут обращать в свою веру или коситься на вас, как на иноверца. На территории Турции, к слову для христиан, похоронены Иоанн Богослов, апостол Филипп, Мария Магдалина, был изначально захоронен Николай Чудотворец, умерла Пресвятая Дева Мария, - здесь немало священных мест для христианина.

    Что же до ислама. О нём вам, пожалуй, будет напоминать только пение муэдзинов, которые 5 раз в день призывают верующих на молитву. Вот и всё. Молятся верующие у себя дома или в мечетях. Никаких падающих ниц среди улицы вы не увидите. А пение муэдзинов – это как звон колоколов наших церквей.

  • Как местные жители относятся к иностранцам?

    Тёплое гостеприимство – это неотъемлемая часть турецкой культуры, а туризм – одна из важнейших статей дохода, как для населения, так и для страны в целом. Так что можете быть уверены, что вам будут рады, вас будут приветствовать, улыбки в ваш адрес будут искренними и радушными. Многие иностранцы живут здесь постоянно, переставая быть туристами. Меняется ли отношение к таким иностранцам? По нашим наблюдениям изменения есть: через какое-то время живущие рядом с вами местные жители начнут принимать вас за своих. Что это значит? Турист – источник дохода. Эдакая «священная корова», которую нужно холить, лелеять и нежно доить. Свой – представитель многонационального народа, с которым нужно быть приветливым и уважительным. Вас скоро начнут узнавать соседи, будут пытаться говорить с вами (старайтесь отвечать по-турецки и завоюете их симпатию), подсказывать, помогать, - относится немножко, как к ребёнку – эдакому милому несмышлёнышу.

    Некоторые иностранцы создают свои «этнические клубы». Так есть места, где традиционно встречаются, например, голландцы или шведы, есть свои тусовки и у россиян. И местные жители относятся к этому совершенно спокойно.

  • Аренда недвижимости в Турции

    Мы предлагаем отдых с комфортом и по выгодной цене

    На сегодняшний день аренда недвижимости в Турции является очень актуальной и востребованной. Это связано с тем, что ранее доступный по цене отдых в отелях Турции с каждым годом становится все более дорогостоящим, а снимая квартиру, вы можете за те же или гораздо меньшие деньги провести замечательный и к тому же более длительный отдых со своей семьей или друзьями!

    К тому же условия проживания будут не менее комфортабельными, чем в отелях, поскольку в предлагаемых намиквартирах и виллах для аренды в Турции есть все необходимое для полноценного отдыха. При этом вы получаете абсолютную свободу действий и имеете возможность наслаждаться всеми преимуществами Средиземноморского побережья: тёплым и чистым морем, ярким солнцем, разнообразием местной кухни, а также широким выбором мест для активного отдыха и развлечений.

    Если вы хотите воспользоваться данной возможностью и арендовать квартиру на побережье Средиземного моря, наша компания с радостью предоставит вам свои услуги. В нашем каталоге имеется широкий выбор объектов как собственного строительства, так и других предложений по аренде в Алании и других городах Анталийского побережья - от недорогих квартир в уютных жилых домах до роскошных вилл и апартаментов в комплексах отельного типа. Мы сдаем недвижимость в Турции как на короткий срок, так и в долгосрочную аренду. Мы также занимаемся сдачей в аренду торговых и офисных помещений для наших клиентов, желающих открыть бизнес в Турции.

    Мы ценим время наших клиентов и помогаем с выбором необходимых услуг, сопутствующих аренде недвижимости в Турции:

    • помощь в покупке авиабилетов;
    • трансфер из аэропорта Анталии и обратно;
    • организация экскурсий и туров и др.

    Побывать в Турции не под руководством гида дорогого стоит. Ведь теперь вы сможете не только купаться вволю, но и прокладывать свой маршрут самостоятельно (например, взять машину напрокат и повидать соседние городки). Аренда квартир, апартаментов и вилл в Турции – первый шаг к отдыху под звездой личной свободы!

  • Что следует учесть при предоставлении доверенности на покупку недвижимости в Турции

    Для облегчения процедуры по оплате, оформлении документов в Кадастровом Управлении при регистрации права собственности мы предлагаем оформить Вам доверенность у нотариуса. Предоставление доверенности займет 2 часа, доверенность нужно заверить нотариусом в Турции. Наши консультанты смогут Вам помощь.
    Преимущество доверенности

    - Во избежании дополнительной поездки в Турцию для оформления документов. Ваш процес по оформлению ТАПУ будут вести опытные специалисты.
    - Для подачи заявления на получение ТАПУ Вы должны владеть турецким языком или иметь переводчика. Оплата переводчику за 2 часа работы 200 евро.
    - Агентство недвижимости занимается процесом получения Вашего ТАПУ бесплатно. Для этого Вы должны оформить доверенность на консультанта Investcontract для того, чтобы он мог действовать от вашего имени.
    Предоставлении доверенности

    - Давайте "Доверенность", только профессиональным агентам по недвижимости или адвокатам.
    - Например, при покупке недвижимости, если необходимо оформите доверенность для подключения электричества и воды.
    - Не рекомендуется делать генеральную доверенность, так как можно взять в кредит на ваше имя или продать ваше имущество.
    - Если Вы составляете доверенность на менеджера, то его имя и фамилия будут указаны во всех документах и в ТАПУ , так как он будет действовать от Вашего имени.
    - При заключении доверенности должен присутствовать переводчик с лицензией.
    Предоставление доверенности означает:

    «Вы можете действовать от имени меня ". Но ваше имя и изображение будет указано на праве собственности (ТАПУ).

    Вы не можете предоставить своего переводчика или нотариуса. Так, как эти люди независимые от сделки Вы можете посмотреть образец доверенности Доверенность на компанию Investcontract, заверенная нотариусом Анталии? Алании. Доверенность только на покупку недвижимости, на подключение воды и электричества.

    ДОВЕРЕННОСТЬ
    Составлена со слов в установленном порядке.
    ПОДПИСЬ: ОДНА
    Двадцать первое февраля две тысячи двенадцатого года. 21.02.2012 г.
    Я, НОТАРИУС АЛАНИИ №5 ____________________, поставил свою печать и подпись ниже, находился на службе в моей конторе по адресу: ФЕНЕР МАХ. БЮЛЕНТ ЭДЖЕВИТ БЛВ. № 70/А КУРТ АПТ. ЛАРА / АНТАЛЬЯ, посредством переводчика,который ко мне обратился (лась) и попросил (ла) о составлении доверенности гр. ................... (ФИО доверителя), представивший (ая) .................................... (данные документа, удостоверяющего личность). В связи с тем, чтоб объясниться с данным лицом невозможно, я выбрал переводчика ............................. (ФИО переводчика), представившего ........... (данные документа, удостоверяющего личность), являющегося одним из присяжных переводчиков нашей конторы, который (ая) в состоянии объясниться с данным лицом. Посредством переводчика я установил то, что вышеуказанное лицо обладает правоспособностью для совершения данной процедуры, не владеет турецким языком и не умеет читать и писать. Гр. ............................ (ФИО доверителя), как установлено мной, обладающий (ая) этими характеристиками и личность которого (ой) я установил по представленному документу, посредством переводчика начал (а) свою речь следующим образом: «Назначаю своим доверенным лицом гр. БАЙРАМ ТЕКЧЕ, идентификационный номер гражданина Т.Р............, ..............года рождения, уроженца Кдз.Эрегли, имя отца..........., имя матери..............., и наделяю его следующими полномочиями:ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ: от моего имени обращаясь во все официальные учреждения и организации на территории Турецкой Республики, получать необходимые разрешения для возможности покупки мною недвижимости, отслеживать дела и процедуры, которые мне необходимо выполнить по данному вопросу, передавать документы из рук в руки, составлять и подписывать заявления, затребовать и получить документы, которые будут составлены на мое имя в связи с вышеуказанным вопросом, вносить их пошлины, получать обратно их переплаченные суммы; получив в Управлении регистрации недвижимости и сделок с ней (Тапу) соответствующие документы, подавать их в полицейский отдел по делам иностранцев для вида на жительство, вести необходимую переписку, получить на мое имя налоговый номер; покупать всю недвижимость, находящуюся на территории области АНТАЛЬЯ, во всех ее районах и селах, в любое время, по любой цене, на любых условиях по своему усмотрению, из любых мест, у любых физических и юридических лиц, оплачивать стоимость покупки, принимать заявление о переуступке прав на имущество в присутствии начальника Управления регистрации недвижимости и сделок с ней (Тапу) или компетентного служащего регистрации недвижимости или сделок с ней, подписать книгу, реестр и все документы регистрации прав на недвижимость, затребовать регистрацию, получать свидетельства о владении недвижимостью, подключать к недвижимости, которая будет приобретена, электричество, воду, природный газ, составлять и подписывать в соответствующих организациях договоры о данном, подавать декларации, заявления, кроме этого, защищать мои права и интересы, связанные с данной недвижимостью, отправлять всякого рода письменные предупреждения третьим лицам, совершать и подписывать во всех официальных органах и инстанциях всяческие официальные и частные процедуры, которые должны быть выполнены в связи с вышеуказанными вопросами, безоговорочно признавать и обязываться в том, что площадь приобретаемого мною на территории Турецкой Республики недвижимого имущества вместе с вещными правами, определяемыми как независимые и постоянные, включая данную недвижимость, в рамках основ взаимности не будет превышать два с половиной (2,5) гектара, в случае установления противного лишняя площадь будет освобождена и переведена в денежный эквивалент, в связи с этим давать обязательства соответствующим учреждениям и организациям, составлять и подписывать бумаги и документы, необходимые для составления; для возможности покупки мною недвижимого имущества в Турции получать письменные разрешения от Министерства национальной обороны или компетентных военных ведомств, Генерального управления кадастра и регистрации недвижимости и сделок с ней и соответствующих управлений регистрации сделок с недвижимостью, или от соответствующих органов и инстанций, вести необходимую переписку, оповещать и принимать оповещения.» Этими словами он (а) закончил (а) свою речь.Составленный акт прочитан заинтересованному (ой) (доверителю) переводчиком. Вслед за заявлением доверителя посредством переводчика о соответствии написанного его (ее) желанию акт подписан доверителем, присяжным переводчиком и мною, проставлена печать. Двадцать первое февраля две тысячи двенадцатого года. 21.02.2012 г.

    ЗАЯВЛЕНИЕ ПЕРЕВОДЧИКА: Я передал (а) нотариусу истинные пожелания доверителя, разговаривающего (щей) по-..................... (указывается язык). Я перевел (а) доверителю вышеуказанный текст, составленный нотариусом. Доверитель указал (а), что его (ее) истинные пожелания в точности записаны выше. Я, в свою очередь, заявляю о том, что заинтересованный (ая) (доверитель) согласился (лась) с текстом и подписал (а) его в моем присутствии.

    ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЙ (АЯ) (ДОВЕРИТЕЛЬ): ПЕРЕВОДЧИК:НОТАРИУС АНТАЛЬИ № 13 АХМЕТ ОСМАНДЖЫОГЛУ

  • Какой порядок покупки недвижимости в Турции

    После подписания договора о купле-продаже покупателю необходимо получить номер налогоплательщика в местном отделении налогового управления. Получения номера занимает максимум 30 минут. Возможно получение данного номера представителем компании (для этого только понадобится паспорт покупателя). Наличие ИНН является обязательным условием при регистрации объекта недвижимости, открытии банковского счета, заключении договора о предоставлении услуг телефонной связи и т.д.

    Иностранный гражданин, заключивший договор на приобретение недвижимости в Турции, должен получить еще и разрешение на такую покупку. Это процедура во многом формальная, но необходимая. Главное кадастровое управление, куда требуется подать заявление, находится в Анкаре, и, чтобы получить ответ, приходится ждать 3-5 месяцев.- разрешение в Измире (военное ведомство)- сейчас для покупателей в Аленье максимальный срок получения такого разрешения – 2 месяца.

    Загранпаспорт необходимо перевести на турецкий язык для предоставления в Военное ведомство для начала процедуры проверки документов на получение Тапу. В соответствии с новой процедурой оформления документов, направляется только один запрос в Военное ведомство. Ответ на заданный запрос удостоверяет, что земля, где находится объект недвижимости, не принадлежит государственным учреждениям или Военному ведомству и не используется ими. Для подачи запроса присутствие покупателя не обязательно, эта процедура носит чисто формальный характер и ответ на запрос приходит обычно в течение 3-6 месяцев.

    После получения положительного ответа из Военного ведомства регистрируется передача прав собственности в местном Кадастровом управлении, которое и выдаёт Тапу покупателю. Покупатель оплачивает единовременный налог на покупку недвижимости, равный 3% от стоимости, указанной в Тапу. Так как покупка недвижимости происходит в Турции, при получении Тапу Кадастровое управление требует присутствия государственного переводчика.

    В Турции действует единая система оформления документов права собственности на недвижимость: Кадастровое Управление в качестве государственного органа осуществляет все процедуры, связанные с оформлением документов по имуществу. Законность и действительность гарантируется на государственном уровне. Каждая сделка купли-продажи регистрируется в соответствующем реестровом журнале, где приобретающему лицу или организации присваивается регистрационный номер с целью идентификации приобретённого имущества.

  • Могу ли я узнать при покупке квартиры в Турции по какой ставке оплачивается электроэнергия, вода и газ.

    Расход воды и электричества оплачиваются отдельно по счетчику:

     Стоимость воды в Турции на 2011 год 1,56 лир/м2

     Тарифы на электричество в Турции на 2011 год:

    В дневное время с 17.00 до 22.00 – 0,15306 лира/квт 

     в вечернее время с 22.00 до 06.00 - 0,2622 лира/квт 

     в ночное время с 06.00 до 17.00 - 0,0729 лира/квт 

    Газ в Турции - в основном привозной - баллон 25 кг - 17 евро,  35 кг 22 евро. Стоимость в месяц можно рассчитать из среднего расхода воды, электричества и газа на человека. Примерно 10 м3 воды, 100 квт. электричества и 25 кг газа. Примерно 50 евро в месяц. Кроме этого налога есть еще налог на мусор, суммы этого налога определяют органы местной администрации в зависимости от типа здания и его положения. На сегодняшний день сумма не превышает 50-60 турецких лир в год (т.е. примерно 35 евро в год), тарифная сетка начинается от 3 евро в месяц.

  • Почему следует выбрать Турцию?

    1. Безвизовый режим для граждан РФ и СНГ.

    2. Менталитет местных жителей открытый и гостеприимный, а соседи в выставляемых на продажу комплексах европейцы. 
    3. Уровень жизни в районах, где продается жилье для иностранных граждан весьма приемлемый и с великолепно развитой инфраструктурой. 
    4. Знание иностранных языков для Россиян необязательно, так как в общественных местах много русскоговорящего персонала. 
    5. Хорошее соотношение цены и качества предлагаемых объектов.
    6. Немаловажный фактор - быстрое и безпроблемное получение вида на жительство после покупки квартиры. 
    7. Возможность достаточно недорогого и быстрого перелета на родину в любое время года. 
    8. Экологически чистая атмосфера, замечательный климат круглый год, море, солнце, свежие фрукты и овощи. 
    9. Горнолыжный курорт« Саклыкент», с самой длинной в Европе канатной дорогой. Находится всего в 50 км от Анталии.

  • Является ли покупка недвижимости в Турции хорошей инвестицией?

    1. Турция была определена в качестве одной из 10 наиболее перспективных стран с формирующейся экономикой.

    2. Инвестиции в Турецкую недвижимость считаются стабильнее,   чем в  Московскую (в  связи с принятием в 2007 году закона об ипотечном кредитовании, значительно ускорился темп роста цен на недвижимость). 

    3. Хорошая ценовая политика ( активный рост цен на недвижимость, хорошая рентабилность, дающие постоянный доход в 25 – 30% от стоимости квартиры).

  • Какова ситуация на рынке недвижимости Турции?

    Рынок турецкой недвижимости был всегда популярен среди покупателей и
    отдыхающих. Несмотря на сильные и новые рынки конкурентных стран, популярность покупки недвижимости среди иностранцев продолжает расти из-за особенностей турецкого рынка недвижимости и уникального расположения Турции.

  • Почему INVESTCONTRACT?

    1. Отличное соотношение цены и качества большое количество различных объектов недвижимости.
    2. Организация ознакомительной поездки.·
    3. Полное сопровождение клиента на всех этапах сделки – будь то заключение договора или получение ВНЖ, оформление тех. паспорта на квартиру или открытие счёта в банке.·
    4. Помощь в оформлении ипотеки в Турции.
    5 . Полный послепродажный сервис и услуги управляющей компании.·
    6. Гибкость и профессиональный подход.
    7. Собственный офис в Москве и Турции.

Случайные объекты
Просторная квартира в Махмутларе 2+1 площадью 80 кв м в небольшом уютном комплексе с бассейном продается от хозяина. Квартира находится в четырехэтажном здании на первом (высоком) этаже. Квартира продается также как на фотографиях. В отличном...
Цена: 42 000 €
Площадь: 80 m2    
подробнее
Краткое описание объекта: Расположен на холме,откуда открывается великолепная панорама на Средиземное море с одной стороны и с другой на лес. Расстояние до популярного пляжа Инджекум 200 м, известного своим мелким песком и прозрачной морской...
Цена: 63 000 €
Площадь: 60 m2    
подробнее
Один из самых популярных жилых комплексов 2011-2012 гг. Здесь есть всё-всё-всё и ещё чуть: вплоть до своего боулинга, парикмахерской и интернет-кафе, - на самый взыскательный вкус самого капризного жильца. Комплекс находится в 450 метрах до...
Цена: 34 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Хотим предложить Вам новый инвестиционный проект в Махмутларе, на этапе строительства. Комплекс White Roseрасположен всего в 500 метрах от береговой линии и в шаговой доступности от повседневной инфраструктуры. В Махмутларе есть все необходимое...
Цена: 52 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
ВЕЛИКОЛЕПНАЯ Полностью меблированная 5 спальнная вилла в DIMCAY ОБЛАСТИВилла состоит из прихожей вход, внизу в / к, открытая гостиная плана / кухня с выходом на большое патио. Полностью оборудованная кухня с вытяжкой,холодильник с морозильной...
Цена: 209 000 €
Площадь: 250 m2    
подробнее
SULTAN HILLS III   Один из комплексов, который мы хотим Вам предложить состоит из двух 12-этажных блоков, расположенных на холме. Благодаря этому, из окон даже 1-го этажа  открывается восхитительный вид на Средиземное море, старинную крепость...
Цена: 55 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Квартиры в Алании в Махмутларе - предложение вторичного рынка. Здание всего в 300 метрах от пляжа.Недалеко от центра оживленного туристического городка Махмутлар с его магазинчиками, супермаркетами, обменными пунктами, ресторанами и кафе.В этом...
Цена: 40 000 €
Площадь: 90 m2    
подробнее
Уникальная отделка фасада (огромный лев под крышей и фурия на 2м этаже) привлекает внимание и делает этот дом непохожим на другие. Внешне здание украшено множеством орнаментов. Полы квартиры украшены мозаикой из стекла, перила балконов украшены...
Цена: 165 000 €
Площадь: 130 m2    
подробнее
Новый жилой комплекс в самом динамично развивающемся районе Алании Махмутларе будет закончен в 2013г в августе. Квартиры студии с жилой площадью в 43 м2 с ванной комнатой и балконом. В комплексе есть бассейн, сауна и фитнесс....
Цена: 29 900 €
Площадь: 42 m2    
подробнее
комплекс TUTAY РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЩЕЕ  Город Аланья ЦЕНА от 36 000 € Район Махмутлар Тип объекта Квартира До моря 250м Количество комнат 1+1 До центра 500м Этажность 5 Дата сдачи...
Цена: 36 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Новый роскошный комплекс Flower Garden III состоит из 4 блоков и 56 квартир, из которых 42 квартиры и 14 пентхаусов, расположился в популярном районе Оба, в 950 метрах от моря и в 1,5 км от центра Алании, в окружении великолепной природы, с...
Цена: 59 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Отличное предложение! Меблированная и оснащенная бытовой техникой квартира 1+1 Удачное расположение в центре Махмутлара По вторникам проходит еженедельный базар Очень ухоженная зеленая территория Олимпийский бассейн  
Цена: 30 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее