Недвижимость в Турции, квартиры и виллы в Турции
InvestKontrakt
Мы в сети: VKontakte Facebook Twitter

+90 (536) 719 90 46

Адрес и карта
Подать заявкуи мы перезвоним в ближайшее время
Подбор объектов

Поиск объектов





-















Погода

Отзывы клиентов

Топ 10 секретных достопримечательностей Турции

Диярбакыр — не единственная малоизвестная жемчужина культуры в Турции. Ниже приведены еще десять мест, которые стоит для себя открыть.

Хасанкейф

sights-1.jpg 

Эта знаковая достопримечательность находится вниз по течению от Диярбакыра, и до нее легко добраться из города. Но скоро она исчезнет под водами водохранилища гидроэлектростанции Илису, постройка которой вызвала много разногласий. Руины средневекового города громоздятся на вершине отвесной скалы над Тигром, опоры моста Артукид идут через реку, глянцевая луковица купольной гробницы напоминает такие же купола в Средней Азии.

Гора Немрут

sights-2..jpg 

Погребальный храм царя Антиоха I увенчивает отдаленную вершину горы на юго-востоке Турции на высоте 7000 футов, и включает обветренные статуи этого великого и тщеславного царя и богов, с которыми он себя связывал. Курган Антиоха настолько велик, что входит в Книгу рекордов Гиннесса (включен в Список всемирного наследия ЮНЕСКО)

Озеро Эгирдир

sights-3..jpg 

Это окруженное горами озеро на юго-западе страны создано для идиллического уединенного летнего отдыха. Можно остаться на крошечном островке на озере и плавать, можно пешком взбираться на вершины гор или пройти тропой святого Павла, или посетить такие великолепные греко-римские достопримечательности, как Сагалассос и Антиохия Писидийская.

Монастырь Сумела

sights-4..jpg 

Прилепившийся к отвесной скале в потрясающе красивой, плотно заросшей лесом долине, за пышно зеленеющим восточным побережьем турецкого Черного моря вблизи Трабзона (древнего Трапезунда), этот заброшенный греческий православный монастырь — знаменитое место. После недавней реставрации в мириады его фресок вдохнули новую жизнь.

Эдирне

sights-5.jpg 

Этому отрадному месту на берегу реки на греко-болгарской границе принадлежит великолепное архитектурное наследие, которое можно ожидать от города, бывшего когда-то столицей могучей Османской империи. Самой драгоценной жемчужиной города является мечеть Селимие, шедевр величайшего османского архитектора — Синана. (Входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО)

Карс и Ани

sights-6.jpg 

Прочитайте роман турецкого лауреата Нобелевской премии Орхана Памука "Снег" перед тем, как отправится в отдаленный город Карс рядом с Арменией. Карс славится своим вкуснейшим сыром и русскими домами. Рядом расположены руины средневекового армянского города Ани со своей особой атмосферой, находящегося на примечательном плато, рассеченном глубокими ущельями.

Амасья

sights-7.jpg 

Амасья находится в узкой зеленой долине реки Ешильирмак к северо-востоку от столицы Турции Анкары. Гробницы множества Понтийских царей, например, таких, как бич поздней римской республики Митридат IV, испещряют скалы над рекой. Их окружают фахверковые османские здания — многие из них в настоящее время переоборудованы под прелестные бутик-отели.

Озеро Ван

sights-8.jpg 

Это невероятно синее высокогорное щелочное озеро — самое большое в Турции. Можно поплавать в его легких, шелковистых водах, исследовать расположенные на берегу живописные армянские церкви (в особенности церковь Святого Креста на острове Ахтамар) и урартские укрепленные дворцы. Знаменитый завтрак в Ване включает взбитые сливки и мед, яйца, жаренные с нежной бараниной, и козий сыр с травами.

Шафранболу

sights-9.jpg 

Для того, чтобы поглубже заглянуть в прошлое одной из величайших мировых империй — Османской — откройте для себя очаровательные, прекрасно сохранившиеся фахверковые дома и особняки в Шафранболу на северо-западе Анатолии. Они такие же симпатичные и причудливые, как и где-нибудь в Котсуолдсе, и точно так же там можно остановиться на ночлег. (Город входит в список всемирного наследия ЮНЕСКО)

Изник

sights-10.jpg 

После короткого перелета из Стамбула через Мраморное море можно попасть в Изник (древняя Никея). В 325 году нашей эры именно здесь делегаты обстоятельно обсуждали догмы Никейского вероучения; в 16-м и 17-м веках тут делали превосходнейшую плитку, которая украшает некоторые из самых замечательных османских зданий Турции. На сегодняшний день это очаровательный прибрежный городок, окруженный хорошо сохранившимися римскими стенами - прекрасное место отдыха от урбанистического Стамбула.

scroll back to top

Отдых и погода в Алании Махмутларе в мае

10246821 10203728655807212 8368892978830045080 nВ Аланье в мае наблюдается нежаркая погода, но уже достаточная, чтобы купаться и хорошо загореть.

Первая половина мая благодаря длинным праздникам традиционно пользуется большим спросом. Заполняемость пляжей и отелей Алании в это время еще не очень высокая, так что можно выбрать отель по вкусу.  Воздух в среднем прогревается до +26°С, на солнце далеко за + 30°С, вода до +22°С. Вечерами бывает прохладно, поэтому стоит захватить с собой теплые вещи, кофты или спортивные костюмы. Туристический сезон в Алании начинается с 25 апреля, так что майский отдых будет вполне полноценный, со всеми экскурсиями.    

scroll back to top

Важные моменты при покупке недвижимости в Турции

Тема недвижимости касается каждой семьи. Ведь безопасное место жительства – это одна из основных потребностей человека. Кроме того, недвижимость – это самая надежная инвестиция.

Строительный сектор – один из важнейших секторов экономики Турции. В Турции только за 2013 год было проведено 1,363 млн сделок с недвижимостью.

На первый взгляд не понятно на сколько вопросы недвижимости важны в нашей жизни. Однако стоит задуматься о смене места жительства, как сразу встает ряд вопросов. Цель этой статьи – информировать читателя о том, на что обязательно нужно обращать внимание при покупке квартиры в Турции.

1. Посмотрите на сколько приобретаемый объект отвечает Вашим потребностям: удобен в транспортном отношении, имеет ли парковку, безопасен ли...

2. Оформляя тапу на приобретаемую недвижимость, не уменьшайте стоимость объекта. Ведь это повлечет за собой и проблему недоплаты налога, а также при продаже квартиры в течении 5 лет придется заплатить больший налог на прибыль.

3. Удостоверьтесь, что на квартире, которую Вы покупаете, нет ареста, ипотеки, обременений.

4. Имейте ввиду, что если Вы оплатили стоимость недвижимости, а документы оформляете на супруга(гу), родителей или детей, у них возникает налог на прибыль. Вероятность, что этот факт вскроется минимальна, но существует.

5. В Турции говорят «ev alma, komşu al» (приобретай не дом, а соседей). Постарайтесь разузнать, кто будет Вашими соседями.

6. Проверьте наличие задолженностей по оплате налогов на владение данным объектом недвижимости,  а также айдата. Ведь после покупки объекта, ответственность вместе с долгами переходит Вам.

7. По законам Турции, суммы превышающие 8000 лир, должны быть оплачены банковским переводом. В случае несоблюдения данного пункта Вы рискуете получить штраф в размере 5% от укрытой суммы. Кроме того, банковский перевод гарантирует возвращение по суду оплаченных средств, если документы на объект по каким-то причинам не будут оформлены на Вас.

8. От многих проблем Вас сможет уберечь консультация профессионала рынка.

Желаем удачи.

Подготовлено по материалам газеты SÖZCÜ (от 5 октября 2014г.)

scroll back to top

Как перевести домашнего любимца в Турцию?

Недвижимость в Турции


Если Вы не хотите расставаться со своим питомцем и в теплых далеких краях, стоит заранее позаботиться обо всех формальностях. 

Даже когда Вы собираетесь на отдых в Турцию всего на пару недель, возникает проблема, а что делать с домашним любимцем? Вопрос обостряется, после покупки недвижимости в Турции, ведь теперь захочется чаще и дольше бывать в любимой стране. Не оставлять же домашнего питомца на попечение знакомых, родственников или того хуже, отдавать в гостиницу! Любимца можно взять с собой, но нужно четко представлять, что для этого нужно, чтобы и вы, и животное и окружающие остались довольны.  

Расскажу, как я уже 8 раз вывозила и ввозила свою собаку породы хаски в Турцию. Стоит учесть, что вес моего любимца превышает 25 кг живого веса. Большинство авиакомпаний разрешает провоз животных в салоне самолета в клетках до 8 кг, при этом клетку и животное взвешивают, и вы оплачиваете это, как сверхнормативный багаж (мы оплачивали из расчета 4 доллара за 1 кг). 

Своего же питомца мы смогли провезти в салоне самолета, и даже без клетки. Для этого нам понадобилось предварительно купить билеты на чартерный рейс и долго упрашивать одного из директоров данной компании дать нам разрешение на провоз собаки в салоне самолета. Вопрос решался положительно в 7 случаях из 8, и только однажды при вылете из Стамбула нас все-таки заставили купить клетку и поместить в нее собаку. 

scroll back to top

Покупка автомобиля в Турции

Покупка автомобиля в Турции


Если вы живете в Турции постоянно, либо часто приезжаете сюда на отдых, рано или поздно вы захотите передвигаться по стране на собственном автомобиле. Но покупка машины в чужой стране — отдельная тема для беседы. 

От «Таврии» до «Bentley» 

В Турции представлены, пожалуй, все мировые бренды автомобильной промышленности. Конечно же, разнообразие автомобилей в крупных городах, таких как Стамбул, Анкара, Анталья или Измир, гораздо выше, чем в маленьких. Здесь можно найти автомобиль практически любой марки, начиная от ретро VOLKSWAGEN Beetle 70-х годов или Jeep Willy 50-х годов, или, для любителей поддержать отечественного производителя, — "Лады Таврии" или "Москвича", заканчивая последними моделями Lamborghini, Bentley или Ferrari. 

Автомобильная промышленность играет одну из главных ролей в экономике страны. Турция — самый крупный производитель автобусов в Европе, а доля производства мототехники составляет 7% от общего объема европейского рынка. 

На территории Турции есть несколько заводов по производству легковых автомобилей: завод Ford в городах Эскишехир (Eskisehir) и в провинции Коджаели (Kocaeli), где также расположены заводы Honda и Hyundai, завод Mercedes Benz в Аксараее (Aksaray), заводы Renault и Fiat (TOFAS) в Бурсе, завод Toyota в провинции Сакарья (Sakarya). Помимо этого в Турции производят коммерческую технику: автобусы, трактора, строительную технику. Одним из крупнейших не только турецких, но и европейских производителей и дистрибьютеров коммерческой техники, является компания TEMSA Global, завод которой расположен в городе Адане. В Турции автобусы TEMSA можно увидеть в любом городе, наряду с марками ISUZU и MAN, которые также производят в Турции (фабрика ISUZU расположена в провинции Коджаели (Kocaeli), фабрика MAN — в Анкаре). 

Машина — не роскошь? 

scroll back to top

Несколько способов покупки недвижимости в Турции дешево и безопасно

Несколько способов покупки недвижимости в Турции дешево и безопасно


Многие русские покупатели, к сожалению, всё ещё питают странные иллюзии в отношении недвижимости в Турции, рассчитывая, что двухкомнатная квартира на море обойдется им дешевле подержанной иномарки. Конечно, цены здесь выгодно отличаются от европейских, и как на любом рынке в Турции достаточно интересных предложений, но чтобы успеть вовремя и без последствий отхватить лакомый кусок, важно учитывать некоторые особенности.  

Если заранее перед приездом в какой-нибудь курортный турецкий городок, вы не успели выбрать надежное агентство, с которым будете работать на протяжении всей поездки, то будьте готовы к атаке местных гидов, барменов, таксистов и агентов. Едва узнав, что Вы собираетесь приобрести квартиру, и чем дешевле, тем лучше, они начнут наперебой предлагать свои услуги. Они начнут рассказывать, что вот в этом доме их брат или сват продает замечательные апартаменты, а в том самом комплексе, что вам понравился — как раз тоже есть вариант, который продает их сосед по лестничной площадке. И вот здесь нужно быть предельно бдительными, потому что квартира может быть уже давно отдана под ипотеку, с документами при оформлении могут возникнуть серьезные проблемы, и все эти сказочно дешевые варианты обойдутся вам в итоге слишком дорого. Однако, существуют более интересные и надежные возможности приобретения недвижимости в Турции, подкупающие своей соблазнительной выгодой.  

Волшебное слово «скидки» 

scroll back to top

РИМСКИЕ ТЕРМЫ

Немногие дома имели ванные. Большинство римлян раз в неделю посещали общественные бани -термы. Бани служили не только для мытья, но также были местом проведения досуга, где люди занимались гимнастикой, встречались с друзьями, обсуждали деловые и политические вопросы или просто отдыхали.

БАССЕЙНЫ ИЛИ ДВОРЦЫ?

К 300 г. до н.э. в Риме было 11 общественных терм и около 1 000 менее многолюдных частных бань. Полное омовение состояло из 4 этапов: бани, холодной и теплой ванн и завершающего умащения. Некоторые императоры строили роскошные термы с великолепной золотой и мраморной отделкой, чтобы показать свое богатство и могущество.

Знаменитые термы императора Каракаллы занимали 12 га и могли вмещать до 1600 посетителей одновременно.

На этой реконструкции показано устройство римских терм.

ЧАСЫ РАБОТЫ

scroll back to top

«Римские» виллы на Ближнем Востоке

Мы пока не смогли найти в Интернете сведения о «римских» виллах в странах Ближнего Востока. Но зато, в процессе поиска мы нашли огромный пласт другой, не менее интересной информации. Эта информация служит ещё более красноречивым свидетельством того, что под «римской» культурой и «римскими» сооружениями пытаются спрятать следы колоссальной, высокоразвитой цивилизации людей белой расы – РУСОВ – которая процветала на планете многие сотни тысяч лет. Именно эта цивилизация умела строить то, что дошло до нас в виде удивительных строений, большую часть из которых мы сегодня повторить пока не в состоянии. Недобросовестные историки твердят нам, что всё это, дескать, было построено руками рабов. Но какие же руки должны были быть у этих рабов, если мы сегодня, даже с нашей техникой им в подмётки не годимся…  

Ливан

Ливан – небольшая арабская страна, расположенная на восточном побережье Средиземного моря. Люди селились на этой территории ещё в глубокой древности. Как нам рассказывают ортодоксальные историки, с 4-го тысячелетия до н.э. там существовали и процветали финикийские города-государства Библ, Тир и Сидон. Они вели активную морскую и сухопутную торговлю и организовывали колонии по всему Средиземноморью, самой извесной из которых был Карфаген в Северной Африке.

Наивысший расцвет финикийской цивилизации приходится на 12-8 вв. до н.э. В 6 в. до н.э. Финикия была завоёвана персами, в 4 в. до н.э. Александром Македонским. С 1 в. до н.э. по 4 в. н.э. территория Ливана находилась под властью Римской империи. Затем она входила в состав Византии. В 7 в. н.э. её завоёвали арабы, а с начала 16 по начало 20 вв. она находиласть составе Османской империи.

Однако нас сейчас, конечно же, интересует «римский» период. Ливан не стал исключением из маловразумительного «римского» правила, к которому нас приучили историки. Они пытаются нас убедить в том, что бравые «римские» солдаты и там наладили уже хорошо нам известную и широко разрекламированную «римскую» инфраструктуру и настроили кучу разного всего: городов, дорог, мостов, акведуков, бань, водопроводов, храмов и прочего.

Карта Ливана Триумфальная арка, Тир Ипподром, Тир Акведук, Тир «Римские» развалины, Сидон

scroll back to top

ТУРЦИЯ: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ (ЛЮБОПЫТНО)

vse vklyucheno1. Турчанки носят паранжду. Этот миф сложно назвать правдой. В Турции все меньше женщин носят традиционные мусульманские одежды, и, как правило, это делает только 
старшее поколение. Их дочери носят современную одежду модных марок, и 
мамы смотрят на это нормально. Вопреки распространенному мнению, никто 
не может принудить женщину носить хиджаб. Делать это или нет - решает 
только она сама. И в наши дни все больше турчанок делает выбор в пользу 
европейской одежды. 2. У турков бывает несколько жен. Это абсолютно неверно. Многоженство в Турции отменили еще в начале 20 века. И отменили его не на словах, а по-настоящему. У турка может 
быть только одна законная жена. А завести гарем из любовниц весьма 
проблематично, ведь если жена обратится в суд и докажет факт измены, муж 
останется на улице, так как все имущество ему придется отдать обманутой 
супруге. 3. Все турки - бабники. Это, пожалуй, самый популярный миф. Только вот пришли к такому выводу те, кто видел лишь тех турков, которые работают в туризме. А в 
туризме в основном трудятся молодые мальчики, у которых еще нет семьи и 
даже мыслей о ее создании. Вот они и наслаждаются свободой. И вообще 
работать в туризм идут молодые люди определенного склада, которым 
нравится такая жизнь. К сожалению, на курортах мы сталкиваемся только с 
такими турками, поэтому и складывается такое мнение.Многие девушки считают, что турецкие мужчины образованы и галантны. Во всяком 

scroll back to top

Иностранные покупатели недвижимости в Турции - кто, что и где покупают?


Солнце и море продолжают привлекать в Турцию покупателей недвижимости из стран с менее приветливым климатом. В августе, на пике летнего сезона, иностранцы приобрели здесь 1 774 дома и квартиры, в два раза больше, чем в том же месяце прошлого года.

Список покупателей возглавили британцы, россияне и немцы.

Наибольшее число объектов недвижимости, 591, было куплено в средиземноморской области Анталия, туристическом сердце Турции и излюбленном месте отдыха россиян. На втором месте – Стамбул с 511 проданными объектами, Мугла с 133, Бурса с 96, Айдын с 92, Мерсин с 70, Ялова с 64, Анкара с 38, Сакарья с 29 и Трабзон с 28. Еще 121 объект расположен в других областях.

За первые восемь месяцев года иностранцы купили в общей сложности 11 754 дома и квартиры в Турции, по сравнению с 7 238 за тот же период 2013 года. Анталия возглавляет и этот список с 4 284 объектами, за ней следует Стамбул с 3 444 (хотя цены на недвижимость в Стамбуле продолжают расти), Айдын с 753 и Мугла с 688, в которой лидируют районы Бодрум и Мармарис.

real-estate.jpg

Топ 10 иностранных покупателей недвижимости в Турции

Согласно статистике, полученной от Министерства окружающей среды и городского планирования Турции, на август 2014 года иностранцам в Турции принадлежало в общей сложности 111 579 домов и квартир. Большая часть из них, 34 355, была куплена гражданами Великобритании. На втором месте россияне – 11 770 домов. В затылок им дышат немцы – 10 144 объекта недвижимости.

В десятку наиболее активных покупателей недвижимости в Турции также вошли граждане Норвегии (7 681), Ирландии (5 532), Дании (5 118), Нидерландов (4 811), Швеции (3 326), Ирака (1 650) и Турецкой Республики Северного Кипра (1 262).

Покупателям из ведущей десятки стран принадлежит 85 649 домов и квартир в Турции.

В каких областях Турции иностранцы предпочитают покупать недвижимость

Данные также свидетельствуют о том, что покупатели из стран с более прохладным климатом, таких как Россия, Швеция, Норвегия, Дания, Нидерланды и Ирландия, чаще всего выбирают более теплые области Турции. Многие иностранцы, которые приобрели жилье на побережье, используют его не только для летнего отпуска, но и для проживания в течение года.

scroll back to top
Случайные объекты
   FEATURES -5 bedrooms, 1 living room -Swimming pool -Waterfall -Underground parking -Triplex -450 m2 -Sea landscape -4 bathrooms -Camellia -Garden -1000 m2 land in the -Sauna -Pvc -Blinds -Satellite antenna
Цена: 330 000 €
Площадь: 450 m2    
подробнее
Напрямую от собственника выставлен шикарный пентхаус с 3 спальнями в известном комплексе на берегу реки.  Пентхаус находится на 2-х последних этажах, откуда открывается потрясающий вид на море, крепость, реку и горы.  В апартаментах был произведен...
Цена: 105 000 €
Площадь: 240 m2    
подробнее
Отличный комплекс в центре Махмутлара с развитой инфраструктурой Открытый и закрытый бассейны Баскетбольная площадка Теннисный корт Фитнес Сауна Апартаменты 2+1, полностью меблированные и оснащенные бытовой техникой
Цена: 74 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Жилой комплекс Сельчуклу Алания предоставит вам современный и свободный стиль жизни в городе.  Расположен на 20.570кв.м земельном участке;  10 зданий  223 квартиры  12 магазинов.  На...
Цена: 163 500 €
Площадь: 110 m2    
подробнее
Цена: 35 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
KANYON DELUXE Эксклюзивные 3+1 и 4+1 апартаменты. Завершение строительства - декабрь 2012 года.  ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: Открытый бассейн и детский бассейн; террасы у бассейна с покрытием из тикового дерева; беседки; пешеходные и...
Цена: 305 000 €
Площадь: 170 m2    
подробнее
Супер предложение!!! Дом расположен на первой береговой линии Эксклюзивная мебель и бытовая техника 2+1 2 ванные комнаты  2 туалета Бассейн Фитнес центр Квартира с мебелью - 95 000 евро Без мебели - 85 000 евро
Цена: 85 000 €
Площадь: 125 m2    
подробнее
Отличный вариант, квартира 2+1, полностью меблированна, по доступной цене, ухоженная территория с бассейном, шаговая доступность супермаркеты, кафешки, детский площадка, прокат машин. 12-этажные корпуса (30 квартир и 3 пентхауза в каждом корпусе)...
Цена: 54 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
EURO RESIDENCE XV Анталия / Алания / Махмутлар Чем привлекает недвижимость в Турции иностранных покупателей? Хорошее качество жилья по умеренной цене, великолепный климат турецкого Средиземноморья, теплое море и солнце круглый год, удобная...
Цена: 53 000 €
Площадь: 63 m2    
подробнее
Один из самых популярных жилых комплексов 2011-2012 гг. Здесь есть всё-всё-всё и ещё чуть: вплоть до своего боулинга, парикмахерской и интернет-кафе, - на самый взыскательный вкус самого капризного жильца. Комплекс находится в 450 метрах до...
Цена: 34 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
 Полностью меблированна 5+1 вилла с великолепным   садом и местом для барбекю.Потрясающий вид на горы и море.Вся территоря   оснащенна декаративным камнем,имеется гараж.Многочисленные банановые   плантации обеспечивают тропический вид.
Цена: 215 000 €
Площадь: 220 m2    
подробнее
Полностью мебоированная квартира 2+1 в комплексе Джебежи 2,отличный отдых всей семьей,вокруг развитая инфроструктура супермаркеты,кафе,рестораны,аптеки,банки и т.д.
Цена: 75 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее