Недвижимость в Турции, квартиры и виллы в Турции
InvestKontrakt
Мы в сети: VKontakte Facebook Twitter

+90 (536) 719 90 46

Адрес и карта
Подать заявкуи мы перезвоним в ближайшее время
Подбор объектов

Поиск объектов





-















Погода

Отзывы клиентов

Оформление Тапу

ТАПУ - свидетельство о собственности в Турции

Что такое ТАПУ?

Недвижимость за рубежом

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок.

Титул собственности подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи недвижимости не может быть никем оспорено в судебном порядке.

Как можно проверить ТАПУ?

Следует понимать, что ТАПУ является всего лишь выпиской из акта регистрации купли-продажи недвижимости в кадастровых книгах, поэтому это просто бумага, не имеющая водяных знаков или каких-либо степеней защиты от подделок. Подлинность ТАПУ можно проверить исключительно в местном кадастровом управлении, посетив его лично или позвонив по телефону.

В случае порчи или утери ТАПУ его легко восстановить в том же кадастровом управлении. Данная процедура займет несколько минут и обойдется вам в 5 турецких лир.

Как выглядит ТАПУ?

Ниже приводится изображение ТАПУ с переводом. Обратите внимание, что в ТАПУ не указывается жилая площадь квартиры или виллы, а только размер земельного участка, принадлежащего данному виду недвижимости. Наличие фото владельца недвижимости в верхнем правом углу ТАПУ не является обязательным.

Что такое ТАПУ и как оно выглядит?

ТАПУ является юридическим документом, который подтверждает ваше право на владение недвижимостью. Документ несет в себе полное имя владельца, его фотографию, а также подробную информацию об объекте недвижимости. Официальное название этого документа звучит как «тапу» или «тапу сенеди» на турецком языке. После того, как недвижимость продана, свидетельство о праве собственности переоформляется с продавца на покупателя, что и является заключением сделки.

Итак, когда вы приобретаете любую недвижимость в Турции, будь то квартира, вилла или участок земли, вы обязательно должны получить тапу (документ, удостоверяющий право собственности) с местного отделения Кадастровой палаты, к участку которого относится данная недвижимость. Для того чтобы иметь полное представление об информации, написанной в тапу просмотрите нижеследующие данные.

 

tapu

A) Ana Gayrimenkulun (Основные данные о недвижимости):

Описание местонахождения и кадастровые координаты участка.

  1. Fotograf : Фотографии всех владельцев должны быть расположены в правом верхнем углу документа тапу, они должны быть опечатаны печатью и подписанны должностным лицом офиса кадастровой палаты.
  2. Ili: Провинция/административный центр
  3. Ilcesi: Район, город, поселок.
  4. Mahallesi: Микрорайон
  5. Koyu: Село
  6. Sokagi: Улица
  7. Mevkii: Местечко
  8. Pafta No: Номер листа кадастрового плана/чертежа
  9. Ada no: Номер кадастрового массива/квартала
  10. Parsel no: Номер земельного участка
  11. Niteligi: Разрешенное назначение использования (Земля сельскохозяйственного назначения/Земля для поселения/Земля Лесного фонда/Земля Водного фонда/Земля обороны, транспортного сообщения и т.п.).
  12. Yuzolçumu: Площадь, размеры участка
  13. Ha: Часть площади участка, выраженная целыми числами в гектарах. Часть площади превышающая эту часть, выраженную в гектарах, выражается в метрах и дециметрах. 
  14. m2: Часть площади участка, выраженная целыми числами в метрах и являющаяся остатком после части площади, выраженной целыми числами в гектарах.
  15. Dm2: Часть площади участка, выраженная в дециметрах и являющаяся остатком после частей площади, выраженных целыми числами в гектарах и метрах.

 

B) Вид тапу (Обозначение права собственности в виду состояния единицы недвижимости на момент приобретения/продажи):

Отмеченное окошечко в одном из этих вариантов указывает на вид права собственности с учетом состояния единицы недвижимости:

  1. Kat Mulkiyeti: Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную в муниципальных органах.
  2. Kat irtifaki: Право собственности на отдельную единицу недвижимости, не готовую к эксплуатации (из-за незавершенных строительных работ или в связи с тем, что разрешение на эксплуатацию от муниципалитета еще не было получено).
  3. Devremulk: Право на частичное / временное владение недвижимостью ( право владения / эксплуатации отдельной единицей недвижимости только на определенный период).

 

C) Bagimsiz Bolum (Независимая единица объекта недвижимости):
Информация об отдельной, независимой единице, находящейся на земельном
участке, на котором все виды прав на собственность в виду состояния
единицы недвижимости определены, распределены и утверждены.

 

  1. Satis Bedeli: Заявочная стоимость недвижимости.
  2. Arsa Payi: Доля от площади земельного участка (какая часть площади земельного участка принадлежит независимой единице).
  3. Blok №: Номер блока (здания, котеджа, дома).
  4. Kat №: Номер этажа.
  5. Bagimsiz Blm №: Номер независимой единицы .
  6. Edinme Sebebi: Причина, по которой недвижимость в настоящий момент приобретается (от кого и кому недвижимость была продана, и любые другие соответствующие разъяснения).
  7. Sahibi: Более одного человека может быть владельцем недвижимости. В таком случае, их соответствующие долевое земельное владение также должно быть указано в этой секции. Также, соответствующая доля должна быть обозначена иллюстрацией в виде пропорции независимой единицы от всего земельного участка.

D) Этот раздел на документе тапу предназначен только для служебного
пользования. Печать на тапу должна находиться в центральной нижней секции
этого документа и эта секция должна быть подписана сотрудником
кадастровой палаты.

Принадлежность недвижимости человеку может быть установлена с помощью фотографий и фамилий, фигурирующих на тапу.

 

<a href="http://www.world-real-estate.ru">Недвижимость за рубежом</a>

 

scroll back to top
Случайные объекты
Отличный бюджетный вариант!!! Апартаменты 2+1 Полностью оснащены всей мебелью и техникой В непосредственной близости от городской инфраструктуры и моря Возможна сдача в аренду понедельно - 300 евро/в неделю
Цена: 500 € / месяц
Площадь: 90 m2    
подробнее
GUVEN KONUTLARI Жилой комплекс располагается в престижном районе города ----- Коньяалты,всего в 800 м. от моряю Район Коьяалты -- западный район Анталии,знаминитый своими пляжами, имеющими международный Голубой флаг (один из самых чистых пляжей...
Цена: 120 000 €
Площадь: 210 m2    
подробнее
Цена: 55 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Супер современный комплекс Памфилия Резиденс в Махмутларе Предлагаются варианты квартир 1+1, 2+1, пентхаусы и студио Развитая инфраструктура Бассейн открытый и закрытый Водны горки Фитнес Сауна Парковка  
Цена: 45 000 €
Площадь: 63 m2    
подробнее
СİTRUS -2 идеальное место, чтобы отдохнуть Жилой комплекс расположен в самом популярном городе Анталия в уютном районе Коньяалты, который находится на западе Анталии всего в 1 500 м от знаменитой береговой линии, протяженностью 16км, в 18 км от...
Цена: 130 000 €
Площадь: 175 m2    
подробнее
Продажа 102.000 евро Светлая просторная квартира в Анталии, замечательный новый район Лара.Квартира 2-х этажная, находится на последнем, верхнем этаже, с большой террасой, предоставляется с полной внутренней отделкой: полы с теплоизоляционным...
Цена: 102 000 €
Площадь: 270 m2    
подробнее
Апартаменты в Махмутларе по невероятно низкой цене В доме продается 2 квартиры 1+1 есть Wi-fi
Цена: 24 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Современный комплекс всего из 33 квартир в популярном жилом районе Джикджилли, вблизи от центра Аланьи. Роскошный дизайн, высокое качество! Резиденция "Алайе" - это комплекс, состоящий из 33 квартир с одной, двумя или тремя спальнями и...
Цена: 50 500 €
Площадь: 1 m2    
подробнее
Квартира в центре Алании, недалеко от пещеры Дамлаташ Аланья - Центр (Клеопатра пляж), квартира у музея, до пляжа 2 мин.пешком, 100 кв.м, 3 комнаты, ванная (душ),стиральная машина, американская кухня (встроенная с электрооборудованием),...
Цена: 90 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Отличное предложение по выгодной цене!!! Просторный 3+1 пентхаус в центре Махмутлара, в непосредственной близости от всей городской инфраструктуры.  Великолепная панорама на живописную местность, горы и море.  Просторные комнаты и балконы. ...
Цена: 100 000 €
Площадь: 160 m2    
подробнее
Супер предложение!!! Квартира 2+1 по невероятно низкой цене! Квартира продается без мебели! Дом без лифта и без бассейна Сад 1 ванная комната 2 туалета Застекленный балкон Айдат всего 30 лир
Цена: 36 000 €
Площадь: 80 m2    
подробнее