Недвижимость в Турции, квартиры и виллы в Турции
InvestKontrakt
Мы в сети: VKontakte Facebook Twitter

+90 (536) 719 90 46

Адрес и карта
Подать заявкуи мы перезвоним в ближайшее время
Подбор объектов

Поиск объектов





-















Погода

Отзывы клиентов

Оформление Тапу

ТАПУ - свидетельство о собственности в Турции

Что такое ТАПУ?

Недвижимость за рубежом

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок.

Титул собственности подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи недвижимости не может быть никем оспорено в судебном порядке.

Как можно проверить ТАПУ?

Следует понимать, что ТАПУ является всего лишь выпиской из акта регистрации купли-продажи недвижимости в кадастровых книгах, поэтому это просто бумага, не имеющая водяных знаков или каких-либо степеней защиты от подделок. Подлинность ТАПУ можно проверить исключительно в местном кадастровом управлении, посетив его лично или позвонив по телефону.

В случае порчи или утери ТАПУ его легко восстановить в том же кадастровом управлении. Данная процедура займет несколько минут и обойдется вам в 5 турецких лир.

Как выглядит ТАПУ?

Ниже приводится изображение ТАПУ с переводом. Обратите внимание, что в ТАПУ не указывается жилая площадь квартиры или виллы, а только размер земельного участка, принадлежащего данному виду недвижимости. Наличие фото владельца недвижимости в верхнем правом углу ТАПУ не является обязательным.

Что такое ТАПУ и как оно выглядит?

ТАПУ является юридическим документом, который подтверждает ваше право на владение недвижимостью. Документ несет в себе полное имя владельца, его фотографию, а также подробную информацию об объекте недвижимости. Официальное название этого документа звучит как «тапу» или «тапу сенеди» на турецком языке. После того, как недвижимость продана, свидетельство о праве собственности переоформляется с продавца на покупателя, что и является заключением сделки.

Итак, когда вы приобретаете любую недвижимость в Турции, будь то квартира, вилла или участок земли, вы обязательно должны получить тапу (документ, удостоверяющий право собственности) с местного отделения Кадастровой палаты, к участку которого относится данная недвижимость. Для того чтобы иметь полное представление об информации, написанной в тапу просмотрите нижеследующие данные.

 

tapu

A) Ana Gayrimenkulun (Основные данные о недвижимости):

Описание местонахождения и кадастровые координаты участка.

  1. Fotograf : Фотографии всех владельцев должны быть расположены в правом верхнем углу документа тапу, они должны быть опечатаны печатью и подписанны должностным лицом офиса кадастровой палаты.
  2. Ili: Провинция/административный центр
  3. Ilcesi: Район, город, поселок.
  4. Mahallesi: Микрорайон
  5. Koyu: Село
  6. Sokagi: Улица
  7. Mevkii: Местечко
  8. Pafta No: Номер листа кадастрового плана/чертежа
  9. Ada no: Номер кадастрового массива/квартала
  10. Parsel no: Номер земельного участка
  11. Niteligi: Разрешенное назначение использования (Земля сельскохозяйственного назначения/Земля для поселения/Земля Лесного фонда/Земля Водного фонда/Земля обороны, транспортного сообщения и т.п.).
  12. Yuzolçumu: Площадь, размеры участка
  13. Ha: Часть площади участка, выраженная целыми числами в гектарах. Часть площади превышающая эту часть, выраженную в гектарах, выражается в метрах и дециметрах. 
  14. m2: Часть площади участка, выраженная целыми числами в метрах и являющаяся остатком после части площади, выраженной целыми числами в гектарах.
  15. Dm2: Часть площади участка, выраженная в дециметрах и являющаяся остатком после частей площади, выраженных целыми числами в гектарах и метрах.

 

B) Вид тапу (Обозначение права собственности в виду состояния единицы недвижимости на момент приобретения/продажи):

Отмеченное окошечко в одном из этих вариантов указывает на вид права собственности с учетом состояния единицы недвижимости:

  1. Kat Mulkiyeti: Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную в муниципальных органах.
  2. Kat irtifaki: Право собственности на отдельную единицу недвижимости, не готовую к эксплуатации (из-за незавершенных строительных работ или в связи с тем, что разрешение на эксплуатацию от муниципалитета еще не было получено).
  3. Devremulk: Право на частичное / временное владение недвижимостью ( право владения / эксплуатации отдельной единицей недвижимости только на определенный период).

 

C) Bagimsiz Bolum (Независимая единица объекта недвижимости):
Информация об отдельной, независимой единице, находящейся на земельном
участке, на котором все виды прав на собственность в виду состояния
единицы недвижимости определены, распределены и утверждены.

 

  1. Satis Bedeli: Заявочная стоимость недвижимости.
  2. Arsa Payi: Доля от площади земельного участка (какая часть площади земельного участка принадлежит независимой единице).
  3. Blok №: Номер блока (здания, котеджа, дома).
  4. Kat №: Номер этажа.
  5. Bagimsiz Blm №: Номер независимой единицы .
  6. Edinme Sebebi: Причина, по которой недвижимость в настоящий момент приобретается (от кого и кому недвижимость была продана, и любые другие соответствующие разъяснения).
  7. Sahibi: Более одного человека может быть владельцем недвижимости. В таком случае, их соответствующие долевое земельное владение также должно быть указано в этой секции. Также, соответствующая доля должна быть обозначена иллюстрацией в виде пропорции независимой единицы от всего земельного участка.

D) Этот раздел на документе тапу предназначен только для служебного
пользования. Печать на тапу должна находиться в центральной нижней секции
этого документа и эта секция должна быть подписана сотрудником
кадастровой палаты.

Принадлежность недвижимости человеку может быть установлена с помощью фотографий и фамилий, фигурирующих на тапу.

 

<a href="http://www.world-real-estate.ru">Недвижимость за рубежом</a>

 

scroll back to top
Случайные объекты
Всего 272 м2 Крытая жилая площадь 220 м2 Крытая терраса 52 м2 Это роскошная вилла состоит из трех этажей: Первый этаж построен площадью 68 м2 Первый этаж построен площадью 72 м2 Верхний этаж построен площадью 80 м2 Первый этаж состоит из двух...
Цена: 280 000 €
Площадь: 272 m2    
подробнее
Местоположение : Mahmutlar Тип: квартира Этаж :9 Комната : 4+1 Растояние до моря : 1 km Растояние до цента : 500 m м2 : 190 деятельность : Басейн
Цена: 99 000 €
Площадь: 190 m2    
подробнее
Мы готовы предложить настроение когда бы вы весело просыпались каждое утро с желанием обнять и насладиться цветами Средиземного моря. В месте, где бы вы могли снять усталость от бизнеса, забыть о холодном климате, суетливой толпы и других...
Цена: 43 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Предлагаются апартаменты различной планировки 1+1 и 2+1 в очень зеленом комплексе на самом берегу моря Красивый цветочный сад Бассейн Идеально для летнего периода и отдыха с детьми Квартира 1+1 - 55 евро/в сутки Квартира 2+1 - 65 евро/в сутки
Цена: 55 € / день
Площадь: 60 m2    
подробнее
Меблированная и оснащенная бытовой техникой квартира в центре Махмутлара Расстояние до моря - 200 м Бассейна нет  
Цена: 43 000 €
Площадь: 95 m2    
подробнее
Супер люкс Квартира на продажу 1 +1, 55 м2, 2 +1 квартиры 85 м2, 3 +1 квартиры 120 м2, 3 +1дублекс квартира 150 м2!...Расстояние до моря всего в 1 км, а центр в Коньялты. Цена от 53500 евро!
Цена: 53 500 €
Площадь: 55 m2    
подробнее
Супер современный комплекс вилл и апартаментов в Белеке White Golf Paradise Красивая территория с романтичными фонтанами позволяет почувствовать себя во дворцовом парке Фонтаны Бассейн Круглосуточная охрана Беседки Барбекю До центра Белека...
Цена: 110 000 €
Площадь: 113 m2    
подробнее
Выставлена на продажу двухэтажная вилла 3 +1. С огромных террас виллы открывается непередаваемый вид на море. Виллы продается полностью меблированной, как на фото. Также в цену включены кондиционеры и бытовая техника.
Цена: 145 000 €
Площадь: 250 m2    
подробнее
Не упустите великолепную возможность приобрести великолепную квартиру в одном из популярных комплексов Махмутлара Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой Есть гардеробная комната На территории комплекса есть бассейн, фитнес...
Цена: 80 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Отличный вариант!!! Апартаменты 1+1 в Махмутларе Рядом вся городская инфраструктура Море в непосредственной близости  
Цена: 32 500 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Квартиры высокого качества по очень доступной цене, в популярном поселке Махмутлар, всего 350 м от пляжа, и 26 км от аэропорта Аланьи. Махмутлар это небольшой курортный поселок, с современными жилыми комплексами, новыми дорогами,...
Цена: 32 500 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Здание находится рядом с магазинами и ресторанами, в 50метрах от моря. · Встроенный 2006 года.· Livingarea валового 116/126 м2, дуплексы 240/255 м2.· Стеклопакеты во всем здании.· Кондиционер единицы в каждом номере.· Первый этаж с большим...
Цена: 119 000 €
Площадь: 130 m2    
подробнее