Недвижимость в Турции, квартиры и виллы в Турции
InvestKontrakt
Мы в сети: VKontakte Facebook Twitter

+90 (536) 719 90 46

Адрес и карта
Подать заявкуи мы перезвоним в ближайшее время
Подбор объектов

Поиск объектов





-















Погода

Отзывы клиентов

Оформление Тапу

ТАПУ - свидетельство о собственности в Турции

Что такое ТАПУ?

Недвижимость за рубежом

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок.

Титул собственности подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи недвижимости не может быть никем оспорено в судебном порядке.

Как можно проверить ТАПУ?

Следует понимать, что ТАПУ является всего лишь выпиской из акта регистрации купли-продажи недвижимости в кадастровых книгах, поэтому это просто бумага, не имеющая водяных знаков или каких-либо степеней защиты от подделок. Подлинность ТАПУ можно проверить исключительно в местном кадастровом управлении, посетив его лично или позвонив по телефону.

В случае порчи или утери ТАПУ его легко восстановить в том же кадастровом управлении. Данная процедура займет несколько минут и обойдется вам в 5 турецких лир.

Как выглядит ТАПУ?

Ниже приводится изображение ТАПУ с переводом. Обратите внимание, что в ТАПУ не указывается жилая площадь квартиры или виллы, а только размер земельного участка, принадлежащего данному виду недвижимости. Наличие фото владельца недвижимости в верхнем правом углу ТАПУ не является обязательным.

Что такое ТАПУ и как оно выглядит?

ТАПУ является юридическим документом, который подтверждает ваше право на владение недвижимостью. Документ несет в себе полное имя владельца, его фотографию, а также подробную информацию об объекте недвижимости. Официальное название этого документа звучит как «тапу» или «тапу сенеди» на турецком языке. После того, как недвижимость продана, свидетельство о праве собственности переоформляется с продавца на покупателя, что и является заключением сделки.

Итак, когда вы приобретаете любую недвижимость в Турции, будь то квартира, вилла или участок земли, вы обязательно должны получить тапу (документ, удостоверяющий право собственности) с местного отделения Кадастровой палаты, к участку которого относится данная недвижимость. Для того чтобы иметь полное представление об информации, написанной в тапу просмотрите нижеследующие данные.

 

tapu

A) Ana Gayrimenkulun (Основные данные о недвижимости):

Описание местонахождения и кадастровые координаты участка.

  1. Fotograf : Фотографии всех владельцев должны быть расположены в правом верхнем углу документа тапу, они должны быть опечатаны печатью и подписанны должностным лицом офиса кадастровой палаты.
  2. Ili: Провинция/административный центр
  3. Ilcesi: Район, город, поселок.
  4. Mahallesi: Микрорайон
  5. Koyu: Село
  6. Sokagi: Улица
  7. Mevkii: Местечко
  8. Pafta No: Номер листа кадастрового плана/чертежа
  9. Ada no: Номер кадастрового массива/квартала
  10. Parsel no: Номер земельного участка
  11. Niteligi: Разрешенное назначение использования (Земля сельскохозяйственного назначения/Земля для поселения/Земля Лесного фонда/Земля Водного фонда/Земля обороны, транспортного сообщения и т.п.).
  12. Yuzolçumu: Площадь, размеры участка
  13. Ha: Часть площади участка, выраженная целыми числами в гектарах. Часть площади превышающая эту часть, выраженную в гектарах, выражается в метрах и дециметрах. 
  14. m2: Часть площади участка, выраженная целыми числами в метрах и являющаяся остатком после части площади, выраженной целыми числами в гектарах.
  15. Dm2: Часть площади участка, выраженная в дециметрах и являющаяся остатком после частей площади, выраженных целыми числами в гектарах и метрах.

 

B) Вид тапу (Обозначение права собственности в виду состояния единицы недвижимости на момент приобретения/продажи):

Отмеченное окошечко в одном из этих вариантов указывает на вид права собственности с учетом состояния единицы недвижимости:

  1. Kat Mulkiyeti: Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную в муниципальных органах.
  2. Kat irtifaki: Право собственности на отдельную единицу недвижимости, не готовую к эксплуатации (из-за незавершенных строительных работ или в связи с тем, что разрешение на эксплуатацию от муниципалитета еще не было получено).
  3. Devremulk: Право на частичное / временное владение недвижимостью ( право владения / эксплуатации отдельной единицей недвижимости только на определенный период).

 

C) Bagimsiz Bolum (Независимая единица объекта недвижимости):
Информация об отдельной, независимой единице, находящейся на земельном
участке, на котором все виды прав на собственность в виду состояния
единицы недвижимости определены, распределены и утверждены.

 

  1. Satis Bedeli: Заявочная стоимость недвижимости.
  2. Arsa Payi: Доля от площади земельного участка (какая часть площади земельного участка принадлежит независимой единице).
  3. Blok №: Номер блока (здания, котеджа, дома).
  4. Kat №: Номер этажа.
  5. Bagimsiz Blm №: Номер независимой единицы .
  6. Edinme Sebebi: Причина, по которой недвижимость в настоящий момент приобретается (от кого и кому недвижимость была продана, и любые другие соответствующие разъяснения).
  7. Sahibi: Более одного человека может быть владельцем недвижимости. В таком случае, их соответствующие долевое земельное владение также должно быть указано в этой секции. Также, соответствующая доля должна быть обозначена иллюстрацией в виде пропорции независимой единицы от всего земельного участка.

D) Этот раздел на документе тапу предназначен только для служебного
пользования. Печать на тапу должна находиться в центральной нижней секции
этого документа и эта секция должна быть подписана сотрудником
кадастровой палаты.

Принадлежность недвижимости человеку может быть установлена с помощью фотографий и фамилий, фигурирующих на тапу.

 

<a href="http://www.world-real-estate.ru">Недвижимость за рубежом</a>

 

scroll back to top
Случайные объекты
«Лотос» - жилой комплекс, расположенный в Махмутларе, туристическом районе г. Аланья, новый фаворит как для любителей хорошего отдыха, так и дляинвесторов.Проект «новойжизни», расположенный в 200 метрах от моря. Наслаждаясь уникальной атмосферой...
Цена: 65 000 €
Площадь: 76 m2    
подробнее
Отличное предложение! Просторная квартира 2+1 в современном комплексе  Полностью оснащена современной мебелью и техникой Комплекс с развитой инфраструктурой Бассейн Аквапарк Генератор Фитнес  Сауна Интернет Парковка Теннисный корт...
Цена: 74 000 €
Площадь: 130 m2    
подробнее
65000 € , 2+1, Срочная продажа, Toros Residence 6 (Махмутлар) Срочная продажа от хозяина , скидка 19000 евро, мебель и техника в подарок от хозяина, напрямую без комиссии, покупалась за 88000 евро, Квартира 2+1 в европейском жилом комплексе...
Цена: 65 000 €
Площадь: 128 m2    
подробнее
Супер вариант! Квартира 2+1 в центре Махмутлара Великолепный панорамный вид Полностью оснащена качественной мебелью и техникой Бассейн Генератор    
Цена: 82 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Квартира 2+1, в шикарном комплексе Джебеджи 4 ,полностью меблированная на 3 этаже. Вокруг развитая инфроструктура супермаркеты, кафе,рестораны ,прокат машин .
Цена: 70 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Продажа 82.000 евро Квартира в Анталии, в районе Лара.Квартира предоставляется полностью со всей внутренней отделкой из материалов высшего качества:Подвесные потолки подсветкой,полы с теплоизоляционным покрытием, настелен ламинат и керамическая...
Цена: 82 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Комплекс GREEN WOOD HILL поистине уникален. Хвойный лес, начинающийся на территории комплекса, панорамные виды на море и горы, близость к пляжу, - это малая часть достоинств. Застройщик возвёл в культ понятие качество строительства и отделки....
Цена: 85 000 €
Площадь: 80 m2    
подробнее
Цена: 35 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Готовый жилой комплекс в Анталии, в замечательном районе Коньяалты. В тихом и спокойном месте вблизи городской инфраструктуры и недалеко от моря. Особенности комплекса: -ухоженная озеленённая территория -открытый бассейн -охрана...
Цена: 35 000 €
Площадь: 65 m2    
подробнее
Цена: 26 000 €
Площадь: 70 m2    
подробнее
Алания / МахмутларТип объекта: квартиры/ пентхаусыПлощадь: от 80 - 224 кв.м.Количество комнат: 1,2,3Расстояние до моря: 200 мРасстояние до центра: 10 кмЦЕНА: от 85.000 - 325.000 €Жилой комплекс "Olympıa Garden" современное строительство с...
Цена: 85 000 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Полностью укомплектованная мебелью и техникой квартира 2+1 в центре Махмутлара, рядом рестораны и магазины Отлично сдается в аренду Квартира готова к проживанию Не упустите свой шанс!!!
Цена: 59 000 €
Площадь: 105 m2    
подробнее