Недвижимость в Турции, квартиры и виллы в Турции
InvestKontrakt
Мы в сети: VKontakte Facebook Twitter

+90 (536) 719 90 46

Адрес и карта
Подать заявкуи мы перезвоним в ближайшее время
Подбор объектов

Поиск объектов





-















Погода

Отзывы клиентов

Оформление Тапу

ТАПУ - свидетельство о собственности в Турции

Что такое ТАПУ?

Недвижимость за рубежом

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок.

Титул собственности подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи недвижимости не может быть никем оспорено в судебном порядке.

Как можно проверить ТАПУ?

Следует понимать, что ТАПУ является всего лишь выпиской из акта регистрации купли-продажи недвижимости в кадастровых книгах, поэтому это просто бумага, не имеющая водяных знаков или каких-либо степеней защиты от подделок. Подлинность ТАПУ можно проверить исключительно в местном кадастровом управлении, посетив его лично или позвонив по телефону.

В случае порчи или утери ТАПУ его легко восстановить в том же кадастровом управлении. Данная процедура займет несколько минут и обойдется вам в 5 турецких лир.

Как выглядит ТАПУ?

Ниже приводится изображение ТАПУ с переводом. Обратите внимание, что в ТАПУ не указывается жилая площадь квартиры или виллы, а только размер земельного участка, принадлежащего данному виду недвижимости. Наличие фото владельца недвижимости в верхнем правом углу ТАПУ не является обязательным.

Что такое ТАПУ и как оно выглядит?

ТАПУ является юридическим документом, который подтверждает ваше право на владение недвижимостью. Документ несет в себе полное имя владельца, его фотографию, а также подробную информацию об объекте недвижимости. Официальное название этого документа звучит как «тапу» или «тапу сенеди» на турецком языке. После того, как недвижимость продана, свидетельство о праве собственности переоформляется с продавца на покупателя, что и является заключением сделки.

Итак, когда вы приобретаете любую недвижимость в Турции, будь то квартира, вилла или участок земли, вы обязательно должны получить тапу (документ, удостоверяющий право собственности) с местного отделения Кадастровой палаты, к участку которого относится данная недвижимость. Для того чтобы иметь полное представление об информации, написанной в тапу просмотрите нижеследующие данные.

 

tapu

A) Ana Gayrimenkulun (Основные данные о недвижимости):

Описание местонахождения и кадастровые координаты участка.

  1. Fotograf : Фотографии всех владельцев должны быть расположены в правом верхнем углу документа тапу, они должны быть опечатаны печатью и подписанны должностным лицом офиса кадастровой палаты.
  2. Ili: Провинция/административный центр
  3. Ilcesi: Район, город, поселок.
  4. Mahallesi: Микрорайон
  5. Koyu: Село
  6. Sokagi: Улица
  7. Mevkii: Местечко
  8. Pafta No: Номер листа кадастрового плана/чертежа
  9. Ada no: Номер кадастрового массива/квартала
  10. Parsel no: Номер земельного участка
  11. Niteligi: Разрешенное назначение использования (Земля сельскохозяйственного назначения/Земля для поселения/Земля Лесного фонда/Земля Водного фонда/Земля обороны, транспортного сообщения и т.п.).
  12. Yuzolçumu: Площадь, размеры участка
  13. Ha: Часть площади участка, выраженная целыми числами в гектарах. Часть площади превышающая эту часть, выраженную в гектарах, выражается в метрах и дециметрах. 
  14. m2: Часть площади участка, выраженная целыми числами в метрах и являющаяся остатком после части площади, выраженной целыми числами в гектарах.
  15. Dm2: Часть площади участка, выраженная в дециметрах и являющаяся остатком после частей площади, выраженных целыми числами в гектарах и метрах.

 

B) Вид тапу (Обозначение права собственности в виду состояния единицы недвижимости на момент приобретения/продажи):

Отмеченное окошечко в одном из этих вариантов указывает на вид права собственности с учетом состояния единицы недвижимости:

  1. Kat Mulkiyeti: Право собственности на отдельную единицу недвижимости, готовую к эксплуатации (квартира, дом, офис и т.д.), построенную на земельном участке и утвержденную в муниципальных органах.
  2. Kat irtifaki: Право собственности на отдельную единицу недвижимости, не готовую к эксплуатации (из-за незавершенных строительных работ или в связи с тем, что разрешение на эксплуатацию от муниципалитета еще не было получено).
  3. Devremulk: Право на частичное / временное владение недвижимостью ( право владения / эксплуатации отдельной единицей недвижимости только на определенный период).

 

C) Bagimsiz Bolum (Независимая единица объекта недвижимости):
Информация об отдельной, независимой единице, находящейся на земельном
участке, на котором все виды прав на собственность в виду состояния
единицы недвижимости определены, распределены и утверждены.

 

  1. Satis Bedeli: Заявочная стоимость недвижимости.
  2. Arsa Payi: Доля от площади земельного участка (какая часть площади земельного участка принадлежит независимой единице).
  3. Blok №: Номер блока (здания, котеджа, дома).
  4. Kat №: Номер этажа.
  5. Bagimsiz Blm №: Номер независимой единицы .
  6. Edinme Sebebi: Причина, по которой недвижимость в настоящий момент приобретается (от кого и кому недвижимость была продана, и любые другие соответствующие разъяснения).
  7. Sahibi: Более одного человека может быть владельцем недвижимости. В таком случае, их соответствующие долевое земельное владение также должно быть указано в этой секции. Также, соответствующая доля должна быть обозначена иллюстрацией в виде пропорции независимой единицы от всего земельного участка.

D) Этот раздел на документе тапу предназначен только для служебного
пользования. Печать на тапу должна находиться в центральной нижней секции
этого документа и эта секция должна быть подписана сотрудником
кадастровой палаты.

Принадлежность недвижимости человеку может быть установлена с помощью фотографий и фамилий, фигурирующих на тапу.

 

<a href="http://www.world-real-estate.ru">Недвижимость за рубежом</a>

 

scroll back to top
Случайные объекты
Расположен в районе Махмутлар,на береговой линии. Это в 9-т км от центра Алании. Все квартиры-люкс, с прекрасным видом на море, бассейн, Таврские горы и крепость Алании. Все используемые в строительстве материалы высшего класса. Великолепный...
Цена: 299 000 €
Площадь: 150 m2    
подробнее
Украшение любой Вашей мечты. Комплекс расположен в районе Конияалты-Хурма. Квартиры обустроенны специалистами по последней технологии дизайна, отделаны материалами высокого качества. Строительство комплекса Antrium Antalya Residence, было начато...
Цена: 45 000 €
Площадь: 50 m2    
подробнее
Супер цена! Меблированная и оснащенная бытовой техникой квартира 2+1 в Махмутларе  
Цена: 32 000 €
Площадь: 90 m2    
подробнее
PEARL GOLF VILLAS МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Белек   ТИП квартиры, дуплексы, виллы ПЛОЩАДЬ   73м2 / 135м2 / 200м2 / 350м2 РАССТОЯНИЕ До аэропорта – 30км До моря – 900м До центра города Белек – 5км ХАРАКТЕРИСТИКА КОМПЛЕКСА ...
Цена: 150 000 €
Площадь: 75 m2    
подробнее
Горячий вариант!
Цена: 36 000 €
Площадь: 100 m2    
подробнее
Очень низкая цена!!! Апартаменты 3+1, полностью готовые к проживанию в районе Оба, Аланья. Рядом находятся большие супермаркеты, вся городская инфраструктура. Квартира с великолепным панорамным видом.  Современная мебель и бытовая техника...
Цена: 80 000 €
Площадь: 145 m2    
подробнее
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ: Охрана 7/24, размещенная под навесом парковка, плавательный бассейн, детский бассейн, работник жилого комплекса и предназначенная для него квартира, детская игровая площадка, система видеонаблюдения по...
Цена: 165 000 €
Площадь: 155 m2    
подробнее
Этому комплексу нет равных на всем Средиземноморском побережье Турции. Компания Cebeci Construction представляет свой поистине фантастический проект, обещающий стать сенсацией в индустрии туризма. Первозданная прелесть природы, мягкий морской...
Цена: 40 €
Площадь: 120 m2    
подробнее
Цена: 60 000 €
Площадь: 125 m2    
подробнее
34000 Евро ! Новая СтудияКомплекс в Махмутларе состоит из 5-этажного здания, вокруг которого имеется благоустроенная территория, открытый бассейн, баня, сауна, охрана, консьерж, лифт, спутниковое телевидение.Из окон квартир в Турции открывается...
Цена: 34 000 €
Площадь: 53 m2    
подробнее
Продажа 102.000 евро Светлая просторная квартира в Анталии, замечательный новый район Лара.Квартира 2-х этажная, находится на последнем, верхнем этаже, с большой террасой, предоставляется с полной внутренней отделкой: полы с теплоизоляционным...
Цена: 102 000 €
Площадь: 270 m2    
подробнее
комплекс GOLDSUN 9 РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЩЕЕ  Город Аланья ЦЕНА от 40 500 € Район Махмутлар Тип объекта Квартира До моря 150м Количество комнат 1+1,2+1 До центра 500м Этажность 9 Дата...
Цена: 40 500 €
Площадь: 120 m2    
подробнее